日前，在与其他区块的竞争中，沈家门石弄小区及发达路地块率先超过95%的协议生效签约率，成为普陀首个通过“自主+竞争”模式实施改造的危旧住宅区改造项目。
据了解，该地块征收签约工作自10月22日开始，截至10月26日17时，已有270户征收户完成签约手续，签约率达到97.5%，超过95%的协议生效签约率，创造了普陀征收签约的新速度。
此次沈家门石弄小区及发达路地块与龙湾小区等地块共同被纳入沈家门成片危旧住宅区竞争性征收项目，形成一个“自主+竞争”的征收模式。这个征收模式的核心在于：改不改，群众说了算；谁先改，票数说了算。
据普陀区旧城改造中心业务一科科长胡文达介绍，“自主+竞争”模式是指多个区块同时启动意愿征询，居民成为改造决策主体，征收改造意愿超过90%的区块被纳入征收计划或储备计划，优先启动改造意愿最高的项目。“今年9月起，普陀区旧城改造中心按照竞争性征收的方式，启动对该区域危旧住宅征收前期工作，在前期意见征询过程中，沈家门石弄小区及发达路地块征收改造意愿最高，达到了98%。因此，我们对该地块率先启动征收工作。”胡文达说。
沈家门石弄小区及发达路地块共有8幢公房，均为C级危房，有住户277户，总建筑面积1.65万平方米，为上世纪七八十年代房屋。许多楼房外墙脱落、红砖破损，部分房屋存在安全隐患。大多数房屋面积较小，居住居民经济条件普遍较差。此外，周边排水系统老化、蜘蛛网萦绕、水电设施陈旧，道路坑洼不平，每逢梅雨季和台风天，房屋漏水、道路积水等问题让周边居民苦不堪言。
“在征收政策制定方面，我们参考了以往旧城改造、棚户区改造、城中村改造的征收政策，在结合危旧住宅实际情况、听取老百姓意见建议后，形成了沈家门城区成片危旧住宅区竞争性征收项目征收补偿方案。”据胡文达介绍，该方案延续了以往的产权调换、货币补偿以及产权调换与货币补偿相结合三种补偿方式，在签约搬迁奖励及相关补偿补助等方面也有所变化。
“危旧住宅改造不仅是改善居民居住环境的民生工程，更是实现共同富裕、住有所居的民心工程，我们将继续做好工作，同时把此次工作经验和方法延续到后期的龙湾小区征收工作中，让居住在危旧住宅居民早日住上安心房。”胡文达说。
（原标题《石弄小区及发达路地块通过“自主+竞争”先行征收改造》通讯员 胡晓 贺妍婧 记者 刘慧静 文军）
编辑：王涵真 责任编辑：徐梦洁
来源：无限舟山
声明：本文已注明转载出处，如有侵权请联系我们删除！联系邮箱：news@er