瑞研究中心数据显示，1月全国经营性土地供应总建筑面积为9485万平方米，环比下降39%。
从企业方面看，中指数据显示，1月TOP100企业拿地总额837亿元，拿地规模同比下降62.6%，绿城中国、华润置地、滨江集团2022年1月拿地金额位列前三。“受各类金融调控政策影响，房企资金承压，拿地意愿和拿地能力降低。”
进入2月份，北京率先打了土拍头阵，福州、徐州等地也纷纷公布今年第一批供地计划。其中，福州推出了20宗土地，计划于3月16日至3月17日公开出让；合肥今年首轮集中供地拟出让32宗土地，拍卖起始时间为3月17日。
为提升房企的拿地意愿，各地同样在优化出让条件，比如下调保证金比例、减少配建和自持规模等。不过，土地市场回暖能否成为趋势，仍然有待观察。
易居企业集团CEO丁祖昱认为，近期，除个别城市土地市场回暖外，大部分城市土地市场仍偏冷。偿债压力下，部分房企无钱拿地，谨慎观望的态度难以大幅扭转，加之今年房企收购并购机会增加，2022年整体土地市场回暖的速度可能不会很快。
以发布供地计划的合肥为例，中指研究院称，本次合肥土拍达到最高限价后，粗估楼地价差在5200元／平方米-9400元／平方米间。考虑到提升的开发商门槛和品质要求，本次土拍所能剩余的利润，会直接让小体量房企望而却步。
