p>记住！！！看房时一定要从进门开始视频录制房屋，因为你会忘，看房多了会弄混，照片不行，你再回头看，会漏掉很多东西（比如朝向，有没有纱窗，卫生间有没有窗户，客厅餐桌沙电视什么样等等），录的时候自己要说话，比如这里是大门，一梯几户，进来是个客厅或者入户花园等等吧，这样后面看的时候（或者和老伴商量的时候）比描述回忆或者看照片要有效得多。
短租公寓或养老公寓：打开微信，百度，短租，搜索短租公寓或者养老公寓（我不建议租养老公寓，除非你在这个城市实在找不到了，就去），绝大部分城市里的公寓都是出租的，有些是在民宿手里，他们的就贵点，有些是一栋大厦统一出租，这些信息不用找中介，在百度，微信里都可搜得到，比如你搜某某城市，短租公寓（养老公寓），都会跳出来信息或者公众号文章或者公众号或小程序。民宿，短租公寓或养老公寓的好处是没什么中介费，一般都提供炊具什么的，有提供被褥的，有不提供的，我是不要提供的，自己买。然后你直接打电话，上门去看，短租公寓都可以长租，但是比较贵，这种方式最简单，租得快，但不如小区有生活气息，我认为旅居这种方式，不管是一个月还是三个月，你能成为这个地方的人，才是旅居的真谛。
找到房子之前的住宿：一个人住车里也行，如果是两个人夫妻，就住在你要找房子的小区附近，有很多民宿，酒店或旅馆，民宿现在很多也是开在小区里，或者是公寓里的，你看房子之后回住的地方，可以顺便熟悉一下周围，看房走路过去就行。一般来说，民宿可以先订一天，然后住下来之后，如果觉得还可以，可以面谈，会省15-20%（因为平台收费，但这之前不行，因为你不下单，双方加不了微信），旅馆和酒店也都可以谈，你就先订一天的，记住一定要住在找房子小区的附近。
- 第3步，筛选相对满意的，这一步很重要
记住一个原则，不要找到和你在家一样满意的房子！相对满意就很好了。其实就是家里也不一定满意，只不过是住习惯了，就舒服，就像一辆车，车主在里面很舒服，但买二手车的却觉得哪里都不干净。以我的经验，筛选房子分三个要点：1，新房最好，新房不用打扫；2、选离市场近的，公交方便的，比如青岛我选的万象城北面的小区，虽然旧，但生活真是方便；3、如果是冬天潮湿的地方，最好选朝南或西南的，最起码阳光下能晒东西，蚊子多的地方一定要有纱窗；4、不要幻想，你即想要新房（新房如果在老区肯定贵，如果在新城生活就不方便），又想要老区的便宜价格和生活方便，那是绝对不可能的，一点可能都没有，所以要理智，如果老房好打扫，就选老房，如果新城区公交发达，附近步行有大商场，那就新城区。定下来之后，就是重要的签订合同，入住涉及的事项。
新小区
合同及付款方式，门禁卡，电，水，物业，被褥，炊具等等
定下来之后，要谈价格，其实谈价格这一步，在看房之后就会问一下，最低能谈到多少，中介会说个价格，但房东一般是看你要长住，还是短住，价格会浮动，你可以在物业探听一下，在网上看看同小区的房子租多少钱，自已平衡有个概念。以我的经验，现在无论是青岛，绍兴，成都，贵阳，海口，三亚或者是全国任何地方，一房的1500都能租到，很好说不上，甚至还有更便宜的。旅居这种方式，你要这么想，这可比住旅馆要划算得多，而且能做饭，和家一样。然后谈下付款方式，一般情况下有押一付一的，也有押一付三的，和押一付半年一年的都有，这和房东的要求有关，也和房子的新旧程度有关，我建议旅居呢，最少住三个月，否则对这个省不会有什么印象，比如在山东，东部住青岛，可以辐射胶东，西面住济南，可以辐射鲁中西，这样半年玩一个省；如果是很圆很小的省，比如贵州，你就在贵阳住三个月或者最多半年就够了，因为这个省会贵阳就在省的中间，你往东西南北去距离都差不多；如果是内蒙，我觉得至少一年，东西中各住一段，三个月和半年的房子很好租。
合同都是制式合同，有中介让中介写，如果是和房东个人签订，谁出合同都行，这个东西网上都有，记住，写清租房年月日是和到期年月日（让房东让出几天，因为你要收拾），看一下房本，房本影印件要后附在合同后面，押金和房租分开付，比如押一付三，总共6000元，押金1500用微信转过去，注明某某区某户租房押金（房东写上收据，写在合同后面也行），租金另外转4500元，房东要写上收据，微信转账可以作为凭证。
水电燃气电视费这些都可以在支付宝的市民中心里交，如果是新房，有线电视宽带这些最好让房东办，你在支付宝上交钱按户号交钱就行了，比如我在三亚租房，新房，让房东办得有线电视和宽带，我在手机上按月缴费，一起到物业办个门禁卡。现在有些小区是密码锁，有些还是钥匙，用钥匙的牵涉到锁换不换的问题，要看您个人，我是从来没换过，一个是小区比较安全，另外现在也没什么可偷的，谁不撬门进来，一查一个准，房东肯定不可能，要不就是上一个租客，而且平时出门钱包卡都带在身上，屋里只有生活用品，如果您要换，可以找人换锁蕊就行。钥匙呢我是备两套，为了怕丢，一套随手，一套在小区里找一处肯定没人看没人动也不会打扫的地方，包好存一包，以免哪天我忘了带钥匙出门。
租的房子
问我最多的是关于被褥和炊具的问题，这里着重回答一下：
这个经验我是慢慢积累的，一开始我特别喜欢租短租公寓，还有长租旅馆（有些旅馆在外面贴的长租房），但我不喜欢用里面的被褥，炊具还好说，烧一下都干净了。后来我租小区，都是自己买，那么这些被褥炊具买了怎么办，走时带不带？这分三种情况：
1、自驾全国旅居的最容易，把被褥炊具的包装都留着，走时装上，放上车，开车就往下一个地方去了；
2、不开车怎么办？有2种方式，第1种，比如我在南宁住了一段时间，然后想往海南去，我是先去海南找好房子，然后从海南租个车开回南宁，装上东西再开车过海到新房，直接搬进去入住，啥也不用买。第2种，不会开车的，那么你就从南宁往海南寄，我以前用德邦，可以延后寄出，比如你10号在南宁退房，然后去海南找房子，大约16号能找到，那么你就让德邦10号来收货，13号或14号寄出，找到房子，东西也到了，差不了1、2天。
3、不要了。每到一处现买，这个适合独自一个人旅行的，东西不多且不贵重的，我一路上扔了不少菜板，刀，锅，还有枕头什么的，但随着买的东西越来越好，炊具越来越多，都不舍得扔，便采用以上的方式。
租车往下一个旅居的地方
房间入住前怎么收拾？
如果租的是新房呢，重要的是除味道，定下合同之后，就把窗啊全都打开，门也打开，柜门什么的都打开，居家的都知道买哪些除味去甲醛；
老房子呢，要打扫干净再入住，一定不要房东找人打扫（打扫不干净，就是表面上抹过一遍，没用），要自己打扫，卫生细节最重要。以我的经验，冰箱的胶条拆下来（很多人不拆冰箱胶条，那里面全是霉菌都发黑了），然后把缝隙擦一遍，胶东如果太脏，就换新的；
冰箱格要合拿出来，洗一遍，里面擦一遍，抽油烟机滤网，这个不要洗，洗不干净，买一个，还送油碗，要看好尺寸，新的用着舒服。
沙发下面，有些房子出租前，会找人打扫一遍，怎么说呢，就是打眼一看挺亮的，但细节都不行，把沙发移开，把下面扫干净，消毒水稀释擦一遍。
纱窗，卸下来冲洗干净再挂上去；空调过滤网拆下来清洗干净再挂上去；窗帘卸下来，洗一遍，再挂上去‘
床垫，无论厚的还是薄的，拿下来，放在太阳底下晒，床板用消毒水擦一遍；
卫生间马桶，洗手盆，喷浴都用去污粉擦干净冲洗干净；买点除螨喷雾，去雾喷雾，把一些地方该喷的地方喷一下。
然后把房间放置1、2天，再住进去。
房间清理
好了，开始陌生城市的旅居生活吧
打扫完卫生，满眼舒服，换上休闲便装，轻轻松松地去逛超市，逛菜市场，拎着袋子，用门卡咔哒一声刷开门禁，出门了，你就像这个小区的人，就像这个城市的人，每天逛逛超市，买点菜，坐公交车，逛城市，城市逛遍了，就开始往周边走去旅游，某天早上背着包，出了门，这时和保安也熟悉了，保安问，旅游去啊，是啊，然后出门，到别的城市玩几天，再回来，再出发，再玩几天，等你把周边玩的差不多了，就退房，房东会问你，还租不租了呢，不租了，走了。
坐高铁出去玩吧
注：房东现在很少为难租客，也不敢扣押金，除非你特别的邋遢，把房子弄得像个窝棚。旅居租房子住和住家里一样，一定要隔一段时间打扫一遍，我做饭，都会擦干净灶台，卫生间一周擦一次，地板也是，在三亚租的房子，一年了，人家是要卖了，买主以为这房子没住过（当然我租的也是新房）。人生相遇一场，好聚好散，房东和你，你和房东都一样的。
旅居是一种很好的认识陌生地方的方式，它比旅游过一遍会更有韵味，你活得像个当地人，在四川是四川人，在西藏是西藏人，在福建是福建人，但这种旅居方式比较费时，尤其是第一次旅居出门确实有点忐忑，但越走会越有经验，以上是我的经验分享，我想，应该都说得很清楚了，有不明白的再问我。原创不易，随手给转发一下，我能高兴一整天。
毁我塑我 原创
