俗话说“外行看热闹，专家看门道”。其实买房也是一样。外行人不知道的小技巧很多。买房的时候，如果想尽可能节省更多的钱，那么我说的这五个技巧你一定要牢记在心。
第一，选择买房的时间
买房要把握四个时期。第一，第一期房开张时，开发商会给你很大的折扣优惠，以打开市场，扩大房地产知名度，吸引购房者。第二，5月1日，国庆节期间等大型节假日，购房者有足够的时间看房，开发商为了迎合购房者，一定会抓住机会进行降价促销。第三，每年金九银十，这时秋高气爽，又是进货的季节。开发商们竭尽全力踢开铆钉，增加推进力度。第四，每年12月末，每年年初开发商都会制定年度销售任务，年底前不能完成任务，领导层可能会面临失业危机，也会影响股东和金融机构投资的信心，所以年末的优惠力度也很大。
第二，找老业主介绍
现有客户以前的介绍率对业绩的提高起着至关重要的作用。因为新客户来售楼部之前，对房地产的认知度已经很高了。只是因为简单了解住房信息后，就可以交易了。所以开发商为了留住这些老客户，直接给老客户很高的前期介绍费，也就是渠道费用，部分房地产按房价的比例结算佣金，部分房地产只给上万元的补偿。(注：译注：译注：译注：译注：译注：译注：译注：译注：译注)如果你能通过业主带来旧的，以后能按一定比例平均分配佣金，就能节省数千元购房款。与数百万韩元的房价相比，是九牛一毛，但省下来的钱也能买到好手机。
第三，要求会见领导人，给予更多优惠
不同等级的人手中掌握的让步力是不同的。职位越高，让步力度越大，所以不要看一眼房子，先享受住房顾问和他能给的最低折扣优惠，再去找销售经理找销售总监，如果能找到与开发商或承包商相关的人脉关系，就能享受很多折扣优惠。
第四，找中介朋友引流
现在新房和二手房都不好卖。开发商为了增加房地产销量，与房地产中介共同出售新房，房地产中介都带来准客户，部分开发商为中介提供更多的房地产配资，一般给房地产中介额外的折扣优惠，房地产中介也打折，所以如果朋友是房地产中介，可以通过他的渠道买房。
第五，表现出诚意，以定金相威胁
购房者不仅要砍价，还要拿出自己的诚意。只有当房地产销售看到成交的希望时，他才会尽力为你争取折扣。那么，怎样才能让自己看起来有诚意呢？定金有担保性，不能退款，所以只要交定金，就意味着这笔生意成交了。)因此，你可以缴纳保证金，威胁销售。如果你再给我几个折扣，我可以说我现在就交定金。房地产销售为了自己的成就，会主动带你去找领导，给你打折。
