国内蜗牛青年们苦苦等待房价下跌，日本地方政府开始亲自送货上门。
这不是荒谬的。产权房免费送这种事确实发生在日本。
资料显示，日本房地产处于“比住宅费多”的尴尬处境，全国有5759万套住宅，可登记的家庭只有4997万户。在一些偏远地区，如北海道、四国岛，大量出现了“鬼城”。
二四十岁的青壮年不再留在家乡，而是去大城市生活。
日本有东京、大阪、名古屋等三个大都市圈，这三个大都市只占日本领土的0.7%，但聚集了日本人口的51%，剩下的99.3%地区人口稀少。
为了吸引年轻人，地方政府不得不将免费住房——作为永久产权发送。
没有人问3万元的产权房
第二次世界大战后，日本复兴，蓬勃发展的工业遍地开花。日本人眼中最落后的四国岛和北海道地区趁着复兴东风迅速崛起，形成了颇具实力的产业带。
可惜，随着产业升级，这些产业带来了集体破产。例如，北海道的锡兰市发现了铁矿，从无人居住的小村长迅速蜕变为城市。
新日铁、日康两家大型炼钢企业驻扎，高峰期新日铁雇佣了1122人，新日铁雇佣了39624人，这样规模的钢铁厂获得中国也可以说是一家大工厂。
像我国的大庆一样，发现石油，流入大量产业工人，有的人有消费，有消费，城市就能形成。
锡兰市55%的人口从事工业，16%从事交通，15%从事商业。远道而来的劳动者需要消费，商店、饭店、学校、公交车系统相继建成，又增加了新的工作岗位。
锡兰的衰落是20世纪80年代日本进入发达国家后，劳动力成本不断提高，普通钢铁产业失去竞争力，产品在国际市场上卖不出去，新一铁和一钢开始缩小工人规模。
2017年，新日铁在锡兰只有616名员工，日康717名，与正常的万人规模相比，几乎到了可以忽略的地步。
跟着倒霉的和锡兰市，工人们走了，商店和饭店一起跑了。2018年，全市还剩8.5万人，从《读卖新闻》报道转变为“鬼城”。这种现象与我国的鹤岗相似。以工业兴盛，以工业败了。
锡兰大学领英产业住宅平均50万日元，折合人民币3万元，比鹤岗便宜。据锡兰居民称，这么便宜的房价仍然没有人买。“如果我们老人死了，锡兰也不存在。”
国内媒体报道说，过去两年，日本北海道只坐了一名学生，运营了6年。感叹日本人对教育的重视，这件事背后反映的就是日本的“鬼城”不断增加，年轻人大量流失。
锡兰为了吸引年轻人返回，出台了“住房免费配送”政策，反正没人买，干脆免费送货。还为想搬到锡兰的年轻人提供装修。
这样亲切的政策仍然得不到年轻人的心。在东京，普通年轻人年薪50万人民币/年，在锡兰根本找不到工作。那么，如果去破败的钢铁厂呆一天，收入不到东京的三分之一。
目前锡兰最热闹的地方是娱乐室。日本人喜欢玩名为“白厅哥”的赌气。每天晚上锡兰游戏大厅都坐满了，嘈杂的声音与钢柱掉落的声音混杂在一起，给人的感觉是仍然生活在城市里。这是锡兰放烟花的唯一地方。
日本人口在10年内减少了100万人
日本社会正面临严重的老龄化威胁。数据显示，从2007年到2017年，日本人口增加到了净-101万人。联合国预测，未来30年日本人口也将减少1700万人。
按照这个速度，200年后，地球上将没有大的民族和民族。
联合国规定，65岁以上人口占总人口的7%，即老龄化社会。日本1.2亿人口中，65岁以上老人为3400万人，占28%，美国占16%，英国18%，法国20%。
日本的老龄化问题在全球领先。
28%是非常危险的信号。日本的竞争力正在下降，这意味着工厂无法招募到足够的工人。法国只有20%，并开始急于从中东和北非移民年轻。更不用说日本的28%。
width="640" height="352"/>从这个数字，我们也能得出另外一个结论：日本搞不了军国主义了，军国主义需要大量狂热的年轻人，28%的老年人口，怎么上战场？拄着拐杖？二战时，日本65岁以上的老人只有5%。
日本老人的寿命还长，男性平均寿命81岁，女性86岁。每年等着领养老金的老人越来越多，导致养老金不够了。
众所周知，世界通行的养老保险是用年轻人交的钱去养老年人，下一代养上一代，如此循环往复。日本年轻人越来越少，老人越来越多，这种模式注定要出问题。
有不少日本年轻人产生了不交社保的想法，不想拿自己的钱给老年人养老——反正轮到我时已经发不出养老金了，交个什么劲。
如此人口结构下，日本除了三大都市圈之外的地产根本卖不动。东京的高楼越来越多，其他地方的住宅成片腾空。
解决不了的世界性问题
日本推出的免费送房政策，透露出人口老龄化的无奈。实际上，人口老龄化是发达国家的共性问题。
上世纪40年代，美国已步入老龄化社会，2017年美国65岁以上人口占比16%。
但美国有移民优势，即使国内的白人和黑人不愿意生小孩，新来的拉美人一家生个七八个孩子也是常见现象。所以美国老龄化问题，能从上世纪40年代一直拖到今天。
可联合国依旧给出了悲观预测，到2050年，美国老龄化人口将与现在的日本一样，达到27%。
考虑到美国缺德的医疗保险，届时会出现大量无力承担高昂医疗费用的老年人病无所医，进而导致严重的社会问题。
还有个典型发养老金把国家搞破产的案例：希腊。希腊之所以会把国家搞破产就是因为养老金不够发，2010年，希腊养老金支出占GDP的11.6%！
2015年直接翻一番占比达22.7%。无法劳动的老年人吃掉了国家每年生产财富中的五分之一，当然不是说不应该给予养老保障，而是任何事要量力而行。
希腊政府为了讨好选民，漫天许诺福利，最终把国家搞破产，被迫变卖国有资产还债。希腊已沦为外国资本的“殖民地”。
日本政府对这样恐怖的前景并不是没有预测，学者们批评政府“区域发展不平衡”“政府扶持力度不够”“大城市一家独大，吸尽资源”，学者们试图找到日本小城市集体衰落的病因，对症下药，结果是近年来，日本小城市日渐萧条的现象不见减少，反而增多了。
如果不从源头解决低生育问题，日本免费送的住房都不会有人要。
作者：江左佑安
