存量房是什么意思？随着城市化的快速发展，房地产市场也越来越繁荣。在中国，房地产业一直是经济发展的重要支柱，近年来更是成为了百姓置业、投资的热门领域。在这样的市场环境下，存量房也逐渐受到了人们的重视。
存量房指的是已经交易或者已经建成，但还没有卖出去的房屋，也可以理解为“在售二手房”。相对于新房而言，存量房在市场上有着更加优势的价格和稳定的地理位置，因此备受购房者的青睐。
存量房的特点除了价格和地理位置优势之外，存量房还有以下特点：
1. 可以直接看房选房相对于购买新房而言，存量房的最大优势是可以直接去看房选房。在购买二手房的过程中，购房者可以直接考察房屋真实情况，看看地理位置、房屋产权证等条件是否符合自己的要求。而在购买新房的过程中，售楼员仅仅能提供房屋规划和以往开发商的案例，对于实际房屋情况了解较少。
2. 税费方面的优惠购买存量房还能享受税费方面的优惠。例如，购买二手房时，可以免除房屋契税和增值税，这样能够帮助购房者节省一定的开支。
3. 购房流程相对简单相对于购买新房而言，购买存量房的流程更加简单。在一些地方，只需要购房者和房主在签署一份购房合同后，直接到当地房管局进行过户手续即可完成整个购房流程。并且由于存量房的竞争较新房来说要小一些，造成了整个购房流程相对来说也会更加顺畅。
存量房的购买注意事项虽然存量房在市场上具有很大的优势，但是在购买过程中，也需要购房者注意以下几点：
1. 注意产权证购买存量房时，需要注意房屋的产权证是否符合实际情况。如果产权证上的信息与现实不符，甚至出现过户登记不成功的问题，那么将影响该房屋将来的交易。
2. 注意房屋内部情况购买存量房时需要细心观察房屋内部情况。因为二手房存在使用年限等差别，所以房屋的使用情况和维护情况也有所差异。购买前需要考察房屋的硬件设施是否完好，是否需要装修等问题。
3. 注意房屋位置购买存量房时还需要注意房屋所处位置。不同位置的房屋对于购房人的需求也会不一样。例如，选择学区房需要考虑是否位于优质学校附近，选择商业房则需要考虑周围的商圈环境。
结语总之，存量房是当前房地产市场中备受关注的一种房源。购买存量房相比购买新房，能带来更多的优势，但也需要注意对购房材料的认真审核以及对房屋内部情况的观察，才能够避免不必要的风险。相信通过本文的介绍，您能够更加深入的了解存量房的相关知识，为日后的购房决策提供更多的参考依据。