首套房贷款利率购买自己的第一套房子是很多人的梦想，但是对于大多数人来说，购房需要贷款。那么，首套房贷款利率到底是多少呢？
利率政策首先，我们需要理解国家对于房贷利率的政策。目前，中国人民银行实行的是“基准利率+浮动利率”的方式。也就是说，利率由基准利率和银行的浮动利率两部分共同组成。
目前，中国人民银行的基准利率是多少呢？根据最新的政策，基准利率如下：
一年期贷款基准利率为4.65%。
五年期及以上贷款基准利率为4.90%。
当然，这只是基准利率，银行的实际利率还会根据国家政策、市场供求情况、客户信用等因素而浮动。
首套房贷款利率那么，对于首套房贷款，实际的利率是多少呢？一般来说，首套房贷款的利率是比较优惠的，会低于非首套房贷款的利率。
以目前的市场情况为例，首套房贷款的利率可能会根据以下因素而浮动：
首付比例：一般来说，首付越高，银行会给出越低的利率。
贷款期限：贷款期限越短，银行会给出越低的利率。
还款方式：不同的还款方式，银行可能会给出不同的利率。
需要注意的是，虽然首套房贷款的利率会低于非首套房贷款的利率，但是并不是所有银行都一样。因此，在选择银行时，一定要仔细比较各家银行的利率和政策。
利率计算方法最后，我们需要了解下利率计算方法。一般来说，银行会采用等额本息还款方式进行还款。也就是说，每月偿还的本金和利息是相等的。
假设您贷款100万元，利率为4.75%。贷款期限为25年。那么，您每月需要偿还的金额是多少呢？
根据等额本息还款方式的计算公式，每月偿还金额计算公式如下：
每月偿还金额 = （贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^ 贷款月数）÷ （（1 + 月利率）^ 贷款月数 - 1）
据此计算，每月偿还金额为5985.03元。
结论综上所述，首套房贷款利率是由基准利率和银行浮动利率组成，并且会因多种因素而变化。因此，在购房时一定要认真了解各家银行的利率政策，并根据自己的实际情况进行选择。