1st
一个男人爱刚进入公司的女顿，非常漂亮，有金色的微卷长发，非常喜欢抖音(抖音)。
每次抖音都转发到朋友圈，在15秒的视频里撩头发、挤眼睛，秀长腿……每当夜深人静时，某男都坐在租住的单身公寓沙发上，反复的循环播放女同事的视频短片。但他也知道凭自己当下的实力，还不足以引起她的关注。
而且局势变得越来越微妙，隔壁营销部183厘米高大威猛的95年小鲜肉已经悄悄地对其发动攻势，更令人唾弃的是积极搬到同一栋楼里面。
是可忍孰不可忍！留给某男的时间不多了。于是他开始关注时尚服饰搭配、购买了健身卡预约了教练、并开始利用业余爱好兼职赚点外快。
更让他痛苦咬咬牙戒掉的是每次加班至深夜的大排档夜宵！
有一天深夜躺在床上咕咕叫饿的睡不着时，上帝从窗户外飘了进来，郑重宣布：由于昨天某男扶一位老奶奶过马路，而这位老奶奶正是上帝微服私访人间的老母亲。
感激之余帮助某男完成人生中的一个小心愿——那位心仪的女生将在一年后自动成为他的妻子，且不得更改强制执行。
某男说：“我的小目标能不能改成一个亿？有了钱我可以有很多的姑娘。”
上帝叹了口气说：“贪得无厌的人类呀。”然后化为一阵青烟消失无踪。
上帝前脚刚走，某男就收到了女同事破天荒的微信：“嗨，上周你看的那本书能借我吗？请你吃饭。”
某男定了定神，马上打开美团外卖为自己点了4斤龙虾，然后退掉了淘宝上潮男服装20件，最后拨通了健身房24小时客服热线：“抱歉，因为下周突然被公司派往外地，明天来退钱。”
挂完电话，手机又弹出一条消息。某男叹了口气：“两人相知相恋，最重要是给彼此空间，懂吗？”随后瞄了一眼屏幕，原来是一条订阅的房产消息：
“重磅！杭州限房价、限地价！楼市恐迎拐点！”
2nd
6月29日，杭州市区9宗地块发布挂牌公告，出让条件首次设置了“限房价、限精装”。至此，流传已久的杭州土拍新规尘埃落定。
在目前“限地价+竞自持”基础上，杭州将在开发商竞得土地前就约定入市价格。地块价格指标除土地出让价、封顶价，还包括未来新房毛坯销售均价，毛坯最高单价及最高精装标准。
以杭州主城区望江单元SC0402-R21/B-02、03、04地块为例，开发商需在符合以下条件的基础上，根据自身成本与合理利润竞争土地价格：
“该地块未来商品住宅毛坯销售均价不得高于63800元/㎡，且毛坯销售最高单价不得高于70180元/㎡，精装标准不得高于6000元/㎡。”
那么问题来了，2019年上半年望江单元所处的杭州上城区新房销售均价为多少呢？根据安居客提供的数据，上城区上半年楼盘平均销售均价为58132元/平米，其中均价5万以上楼盘占68.4%，5万以下的占31.6%。
横向比较，此次新政对于未来1年入市楼盘的最高限价预设，还是比较客气的。至于拍地开发商对于未来销售利润的把握，那就八仙过海各显神通了。
开发商的融资成本相差甚远，国资背景及主流品牌开发商融资成本普遍低于中小房企，另外不同开发商的操盘能力和周转速度也天差地别。
这意味着在“同一个世界，同一个梦”的美好愿景下，同样的地价、同样的房价，有的开发商有足够的生存空间可放心拿地，有的则没有盈利空间，只能望楼兴叹，偷偷自己买几套保值。
这也很正常，人类的本质是动物，社会的原型是丛林，自古以来都遵循着一个物竞天择适者生存的丛林法则。
鲁迅半夜里翻开历史书看到的都是：“吃人”两字。栗子老师半夜翻企管类书籍，满坑满谷看到的都是“竞争”两字。
3rd
杭州此次出台土拍新规，也是逼不得已实在没有办法。
根据中指数据，2019年上半年杭州十区出让土地数量达148宗，出让金额达1394亿元，尽管和去年的自己相比已经战战兢兢做得很好，下降了2%，但是总量仍然遥遥领先全国。
每个月最高决策部门收到全国各城市的出让金排名，都稳如泰山排在第一，赫然两字——“杭州”。在中国这种被儒家思维浸润多年的社会里，“不为最先不耻最后”的心态早已根植于内心。
这种风口浪尖的年代，连续几个月拿第一名，想想也瘆得慌，必须得有所应对。
2018年12月24日，全国住房和城乡建设工作会议为今年房地产定的调子余音绕梁记忆犹新：
“2019年重点抓好以下十个方面工作，第一是以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展……坚持因城施策、分类指导，夯实城市主体责任，继续保持调控政策的连续性稳定性，加强房地产市场供需双向调节……”
以下画面为想象——
6月中旬的某一天，杭州某领导办公桌上的红色电话突然响起。
“怎么回事，连续5个月出让金额排全国第一，好好思考下半年如何稳地价稳房价稳预期！”
“收到！”
事实上“事先限定将来房屋销售的最高价格”便是最直接有效的告诉老百姓未来的房价不会暴涨，也是最坚定的执行和细化去年12月份确定的全年调子：“稳地价稳房价稳预期”。
而且关于“限房价、竞地价”的政策全国范围早有先例可寻，也并非杭州首创。
北京早在2010年就开始试点执行了，浙江省湖州市也在2017年6月28日率先在19宗宅地出让条件中，明确提出：“限房价、限车位价、限装修价”。
甚至还硬性规定了具体开工期限、预售时间等等细节。
不过该政策并没有在湖州持续下去，仅仅在2017年、2018年楼市过热时，针对个别地块有选择的推行。
4th
中国人的心理状态特别容易慌乱，甚至感觉常常处于惊恐之中。此次杭州执行“限房价、竞地价”的消息传到宁波后，大家普遍存有2个疑虑。
首先是杭州的土拍政策会不会传染给宁波，传染了会不会7月份就开始执行；
其次是既然对于开发商限制了最高售价，会不会不良房企为了追求利润而影响房屋质量？
答复如下：
杭州执行土拍新政的大背景是“上半年土地出让金全国遥遥领先”，在以稳为主的年度调子下，数据很不好看。为了保证当地房地产市场稳定健康发展，彻底给人民群众吃定心丸，稳“预期”，才对指定地块进行“限价”。
这个政策不会一成不变，以湖州为例，将会根据实际情况随时进行调整和优化，保证市场健康发展。
“因城施策”也了解下，每座城市根据自身情况制定不同的调控政策。这跟医生治病一样，每个人病情不同开不通的药方，世界上没有万能药。
因此，宁波既然没有杭州“连续出让金夺冠”这样的大背景，则施行的可能性不大。万一施行了，也不会一刀切，而是根据市场变化，政策也会及时更新。
其二，没有限价的时候房屋同样会出质量问题，所以在目前法律法规健全的前提下，这个问题就是一个伪命题。符合质量要求是必须底线，不必多虑。
中国幅员辽阔，每座城市的经济发展水平有先后，每个地方的风俗民情也不同。所以没有必要因为其它城市推出新政，就有被迫害妄想症般的想太多，一会兴奋一会哀伤，见到风就是雨，看到彩虹就以为是MM彩虹糖。
每次思想游离意志力不坚定，又开始患得患失的时候，把红头文件从抽屉里拿出来，弹掉上面细细一层灰，再认真仔细地看一遍。
调子去年就定了，别多想了。眼泪还是留到最需要的时刻。
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