最近热播的剧我一个都没放过。
比如《完美关系》和《安家》，这两个剧的女主都经常被骂，但她们两个人设完全相反。
佟丽娅饰演的江达琳是傻白甜加圣母以及各种不专业，孙俪饰演的房似锦理性冷酷没有人情味只想着卖房子。
《安家》这部剧，里面有非常多可以爆的元素，首先房子就很敏感，里面还有买房要不要加女方名，要不要给小三买房等劲爆的社会热点话题。
可惜，这些话题都一笔带过，也没有爆起来。倒是关于房子和房产中介的话题一再被提及。
有人说，这部剧里的房产中介不接地气，一点都不真实，卖房子也太容易了，跟卖包子似的。
也有人说，这部剧很真实，做房产中介确实会遇到这样的情况，剧里也表现了这个行业的艰难和辛酸。
我只得出一个结论，那就是全国各地的房产中介都不一样，所以才会有人认为真实，有人认为不接地气。
我没干过房产中介，对这一行了解的也不多，今天不评论是不是真实接地气，而是想站在买房者的角度谈一谈看法。
在这部剧里，除了几个主演，出现最多的角色就是买房子的人。有看了半年，看到孩子都快生了还没买到房子的二胎妈妈，有给儿子买婚房的老两口，有死活要买凶宅的老板，有给父母买房的儿子，还有给小三买房的土豪。
很多人诟病，在这部剧里，买房的人都是为主角服务的，什么乱七八糟的房子他们都敢买。
所有故事堆在一起，确实感觉有些浮夸，但生活里，确实有很多人在买房时会犯很多错。
我觉得看这部剧最大的好处，是提醒自己，买房时得注意以下这些问题。
1
如果你是刚需，就别为情怀买单
房似锦到上海后，接的第一个客户是二胎妈妈宫蓓蓓。
他们在上海有房子，但是是很小的一室一厅，家里有老人有孩子，马上二胎也要生了，她和老公连个放电脑的地方都没有。
电视剧里有一个镜头，宫蓓蓓很晚回家，还要加班赶工作。所有人都睡了，她一个人坐在狭小的空间里，环视四周，堆满了各种生活用品，抬头，头顶上也是晾晒的各种衣服。
那一刻，她是崩溃的，也是在那一刻，她打通了房似锦的电话，一定要尽快买房子。
虽然是置换，但对宫蓓蓓来说，第二套房子其实是刚需。之前的房子真的没办法住了。
但是宫蓓蓓很看重情怀，房似锦正是抓住她这个特点，所以将一套过道房装修好卖给她。
那套房子的卖点，是坐在阁楼上可以看星空。这一下子击中了宫蓓蓓，让她下定决心买这套房子。
其实在此之前，她看了无数套房子，其中很多都比这一套好。但只有这一套，让她找到了情怀。所以，房型合不合理，以后好不好卖，她统统不考虑。
还别笑宫蓓蓓傻，很多第一次买房的人，都会犯这个错。所以中介的广告都很会抓痛点，不是告诉你房子有多好，而是帮你营造出一个家的氛围，让你向往这种美好生活，从而为房子买单。
为什么很多人会买偏僻又潮湿的房子？因为当初买房时，想的是可以看海景，可以临窗听雨。
我第一次买房时，也差点为情怀买单。
当时看了一圈，被一套海景房击中。严格来说，也不算海景房，只是站在主卧的阳台上，可以看到一个湖的全貌。
我立即在心里构思了无数的画面。比如说，下雨天，坐在阳台上，一边喝咖啡一边看湖景。阳光明媚的时候，拿一本书，看累了，就站起来眺望湖景。
反正怎么想怎么美。
但是，因为这个可以看湖的阳台，这套房子跟其他硬件差不多的房子比起来，要贵整整10万元。
买第一套房时，一般经济都不宽裕，会忍不住精打细算，所以我犹豫纠结了很久。一会儿想，狠狠为阳台买单吧，一会儿又想，10万真的太多了。
后来，一位亲戚提醒我：湖景你一辈子能看几次啊，天天看不腻吗？你更应该关注的是，附近有没有菜市场，有没有学校，出行方不方便。
我被这番话惊醒。对啊，比起看湖景来，孩子上学远，买菜远，出门不方便，这才是更大的痛点。
明白这一点后，发现那套湖景房就是鸡肋，除了可以看湖，离哪儿都远。还贵10万，太不划算了。
后来，我买了一套靠近学校的房子，这样孩子上学就不用担心了，走路就能去。
如果你有闲钱，当然可以为情怀买单，精神需求也是重要需求。但如果你是刚需买房，就少想情怀，多想一点实际的。
2
多看房，但要明白没有十全十美的房子
宫蓓蓓看了半年房，中介和她老公都受不了了，但她就是迟迟下不了决心。总觉得这套不合适，那套也不合适。
结果越看越买不到，最终买了一套户型最差的。
卖包子的老两口正好相反，只看了一套房，马上就买下来了。
这两种方法都不太好。买房子时，还是尽量多看，特别是之前对房产不了解的人，把理想片区都看一遍，才会知道哪套更合适。
但同时要清楚，这个世界上没有十全十美的房子，想买到一套跟自己想象中一样的房子，根本不可能。
我第一次买房时，连续看了七天，把周围所有的房子都看了个遍。结果，越看越下不了决心，觉得哪套都行，但哪套又都不理想。
比如说，第一套太贵了，第二套离学校太远了，第三套户型有瑕疵，第四套面积小了一点点……
当时实在下不了决心，我准备不买了，第二年等到有新楼盘再继续看。
我老公不甘心，又在网上找到附近最后一家，我准备离开武汉的那一天，去看了那套房子。
那套房子也不完美，虽然离学校近，价格合适，面积也合适，但户型不方正。
但看了那么多房，没有一套是十全十美的，相比较而言，这一套反而更符合预期。所以最终不情不愿地定了这套房子。
幸亏当时定了，因为第二年春天房子就开始涨价，而且还限购。如果当时不定，现在只能租房住。
对于刚需来说，买房不要拖太久，也不要想着一步到位十全十美，那样的概率太低，就算有，估计你也会觉得价格不合适。
多看一看，然后找到一个最接近理想的房子，就可以尽快定下来。
至于房价会跌还是会涨，对刚需来说，并不是最重要的，反正也不会卖。家人从此以后更有安全感，比房子的涨跌更重要。
3
遇到便宜的房子要了解清楚背景
大家买房子，肯定都希望房子便宜，中介费少收一点，能省钱总是好事儿。
《安家》里，房似锦的客户被其他中介撬走，就是因为其他中介收的佣金便宜一半。但对方也因此不做产调，让客户买了有纠纷的房子。
客户后悔时已经晚了，中介费要不回来，买房子的钱也要不回来。
房子牵扯面比较广，一旦有问题，客户的权益很难得到保障。我曾经看到烂尾楼客户也退不了款，只能自己筹钱盖起来。
所以买房子时，一定要选择正规的中介，合同要细看，各种证书也要看清楚。
如果遇到明显比较便宜的房子，还要调查一下到底为什么。
我最后时刻定下的那套房子，是我买的第一套房，当时价格也比周围的房子要便宜一些。但是，这套房子是正规房产公司建的，前面几期都不错，各种证件也齐全。
所以我就多了解了一些其他情况。了解后发现，这套房子是那栋最后一套了，只为一套房子中介还要天天带人看实在不划算，所以打特价想早点卖掉。
而且，那栋房子因为盖在学校边，小区不大，绿化不是很好，本来价格就不是很贵。
因为有这些劣势在，所以房子便宜一些，但90%都符合预期，所以最后我们还是买了。
对于普通人来说，其实很难买到真正又便宜又好的房子，所以就得自己考虑好。要么享受便宜的同时，接受房子的缺点，要么多花钱买更好的。
千万不要一看便宜就头脑发热，当然，不能因为任何一个条件头脑发热。买房这件事，还是要各方面都考虑清楚的。
最后说一下，我觉得房子对生活质量影响真的很大，有能力的情况下，还是早点买比较好。有一套自己的房子，人会更有底气。
这是亲身经历后的体验。
为了避免头脑发热为情怀买单，或买到不合适的房子，可以列个清单，列出自己对房子的要求，然后一个个做对比，最终挑出最符合自己预期条件的那一套。
这些要求，最好80%是跟生活密切相关的，比如多远有学校，有菜场，有地铁等，这样才能保证生活便捷。
挣钱不易，买房也不易，但它们都是安全感的保障。
图片来源于《安家》官方微博剧照
汤小小：自媒体【汤小小】创始人，每天工作三小时的时间管理达人，写作培训师，提倡轻松高效写作，至今已培训学员上万人，帮无数人实现了靠写作月入过万的梦想。点我头像并关注，私信我可以听写作课以及获得价值万元的投稿资源。