今天我们来谈谈住房市场。
我们对房价的印象是，大约10多年前的疯狂阶段和现在的后退是缓慢的增长阶段。
十几年前看准机会买房的，那不比啥买股票买基金香多了。
那在当下这个利率下行、各种杀猪盘层出不穷、投资举步维艰的时代，未来还会有房地产牛市吗？还有让我们借助时代红利实现阶级跨越的机会嘛？
其实这一切完全可以不用靠猜，完全可以从一些客观数据中预测出来。
俗话说的好——人生致富靠康波。（康波即周期的意思）
而房地产的康波就完全可以从中国人口结构中推演出来。
这里给大家推荐翟东升老师在b站上传的《人口解读》（传送门点击文末“了解更多”），就简明扼要地给出数据和依据，给你指明下一个房地产牛市在哪里。
翟东升老师是人大国际政治经济学教授，主打分析中美关系，和国内国际经济现象。
很推荐大家把他的视频作为“拌饭剧”，利用碎片时间补充些课外知识，感受下大佬风采。
先放上2014年人口年龄结构——
图中人口占比最高的两处高峰即对应我国1963-1970的婴儿潮和1985-1989回声潮出生的人口。
（回声潮即婴儿潮的宝宝们长大后生的宝宝）
再结合一个人自然的成长、成家、买房、养老的过程，通过大数据统计可以得知通常一个人会在：
42岁换大房子；
46、47岁达到消费高峰；
52岁买豪车；
60岁医药支出达到高峰；
65岁养老和度假房达到高峰；
那因此，早在十几年前，依据出生人口的数据，就可以推演出：
【敲！黑！板！】
2005-2012是一波猛烈的房地产牛市（婴儿潮的人口进入42岁）；
2016-2021会是房地产小牛市，偏向小户型房产、大城市远郊区县的房产（回声潮的人进入31岁，婚房消费高峰）；
2027-2030会是中国房地产最后一次疯狂，集中在大户型（回声潮的人口进入42岁且婴儿潮的人口要买养老房）。
那为什么说2027-2030是房地产的最后一次疯狂呢，看看出生人口数吧——
1998年后新生儿的出生率就断崖式下降，前两年逐渐开放二胎也效果甚微。人口基数上不去，总需求拉不动，房地产自然也玩不转了。
怎样！是不是看到就是赚到！
甚至如果你都不甘于玩转国内房地产了，你还可以去一带一路的沿线国家套用这套规律，了解下他们的人口结构、成长规律，看看他们的房产牛市在何时。
这视频也让我思考：其实很多表面看上去无法解释的事情（2000年的房地产牛市），其实只不过是我们还没抓住本质（人口结构及人生规律）。一旦发现的最底层的“元规律”，你就能轻松做个人生赢家了。
“选择比努力更重要”说的就是这种时候看清趋势、顺势而为。
好风凭借力，送我上青云。
我是何大宝，一起终身学习慢慢变富呀~
另外提到“人生发财靠康波”怎能少的了周金涛先生。“周期天王”的众多预测都已经被一一验证。
我还特地买了他的书回来看，豆瓣评分8.4，等看完再来和大家分享读书笔记呀~
点击了解更多跳转翟东升老师的干货视频——
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