昨晚,躺在床上无聊的刷着抖音,手指漫无目的的上下滑动,看着一则则无聊且煽情的内容,突然,一则视频被定格在了手机上。
这个视频讲的配文是"8年搬家无数次,每次搬家都吵架,今天购房合同终于下来了,把老婆激动的哭了,老婆对不起"。
通过这短短几句话,我们能感觉到这个男人背后的压力和女人人前的坚强,俗话说越是坚强的人在背后达成愿望后越是脆弱。
每次搬家可不仅仅是换一个住所,它带来的所有的隐形伤痛不是没有经历过的人能想象的出来的。搬走的可能是爱情,也可能是亲情,还有可能是自己甚至孩子的下半生。
我们不鼓吹大家去炒房,但今天跟大家分享一个关于租房的小故事。
壹
2019年12月底,石家庄陆陆续续有好多项目开始交房,暂且不论接二连三的投诉、维权事件,总的来说,最起码有一部分人终于可以结束漫漫的租房路,开始重新经营自己的真正的小家了。
对于这一部分人来说,有的可能等待了5年,有的可能像上面提到的视频中一样等待了8年,但是有的甚至等待了更长的时间。
我这位朋友大概在2005年左右来到石家庄,2019年年底即将收入自己的第一套房,要想住进去最起码还得等上1年以上的时间。
这个朋友刚来石家庄的时候,最初是租住在石家庄南二环沿线的孙村(现在已经拆迁并开发为盛邦大都会项目),听他说那个时候在石家庄这样的城中村很多,而他因为这里便宜选择在这里租住,每个月100元房租,是个单间,没有卫生间,做饭只能在屋里用电饭锅做一些简易的,如果要带独立卫生间则150元。
他就在这样的单间小屋中完成了他人生中最重要的一件事——结婚。
在这里大概租住了有5年的时间,共计计缴纳房租及水电费约1万元。
那个时候石家庄的房价大概在4500元/㎡左右,如果要购入一套60㎡(那个时候小户型房源还比较充足)左右的房产,总价大概在27万,首付9万左右。
听他说,那个时候他月薪1100元,除去房租和必要花销后,每月大概能存下四五百元,一年能净存2万元。
如果那个时候开始存钱的话,他其实不用如此长的时间才能拥有自己的家,但是那个时候根本没有购房的想法,对于房地产甚至于一点概念都没有呢。
贰
2010年时候,由于老婆怀孕即将生产,为了方便照顾小孩,他们从出生以来第一次搬入了"高楼大厦"内,其实就是个7层的老建筑,那个小区在石家庄槐中路和青园街交口附近,叫无线电十四厂宿舍,一个80%以上都是出租户的老社区。
在这里,他住了整整8年。
两室一厅,夫妻住一个屋,孩子奶奶住一个屋,因为是北面,所以小小的客厅除了吃饭时候用一下,基本上是没有注意过这个空间的。
在这里,他的小孩完成了他自己人生中的第一件大事——入学。
那个时候,他的房租是1200元(几年平均下来大概数据),8年的时候共缴纳房租约12万。
这个阶段,石家庄的房价完成了从七八千到一万五的翻倍涨。
我问他,那个时候没有考虑过买房吗?
他说刚开始考虑买房大概是在2012年左右吧,也不是自己的初衷,而是看着孩子开始开始牙牙学语了,没来由的就突然有了想要买房的年头了。
但是,一方面是买房的欲望没有那么强烈,另一方面身边的朋友买房置业的也不多,所以也不是那么着急,现在想想其实挺后悔的。
那个时候也确实看上过一个小区,在石家庄裕华区方村村西,一个叫晶彩苑的小区,那个时候这个小区房价是7800元,大概80来㎡,首付是18万,月供大概在3000元左右,具体数字忘了,但是大概就是这样一个行情。
那个时候确实也真想买,但是一是看房东的相关资料时知晓房东的最初购房价是2300元/㎡,心里对于房东的收益多少有些不不岔,还有就是三千左右的月供对于那个时候的他老说有些压力,他说当时他的月收入才三千多,还要交房租等等。
总之就是各种心理作用之下就放弃了。就这样又错过了一个机会。
我看了一下,目前距离这个小区最近2个小区,融创中心已经售罄,还有个石家庄蘭园项目搜房网报价15500元/㎡。这个小区现在搜房二手房成交均价10952元/㎡。
叁
2018年,他雇车进行了他在石家庄的第三次搬家,搬进了裕华区一个相对高档的小区,名字在这就不说了,月租高达2000元每个月,至于为什么搬家——因为小孩上小学了,偶尔会有同学来家里做客,出于对孩子的考虑,搬进了这个距离学校较近的所谓"高档学区房"——虽然是租的。
而也同样是因为这个原因,他最终下定了一定要买上房(注意,是买上,不是买套)的决心。
但是,我们大家都清楚,这个时候买房,对比2017年之前买房,差距可是大了不少的,之前的全款甚至都不够这个阶段的一套房源的首付款了,但从朋友的心理来说,其实他是有些自责的,但是为了这个家,为了孩子,他必须咬牙挺住,为之前的犹豫不决承担这个实在难以下咽的后果。
最终,也是这一年的冬天,他在石家庄南二环和南三环之间购买了一个90㎡左右的两室一厅,单价约1.3万左右,首付了25万,月供大概每月5000元左右。不算高,也不算低,不过总算是在石家庄有了个未来,虽然既不是学区也不是核心。
到现在他已经在这个小区租了2年,已经缴纳租金约5万元,而且如果孩子继续在目前这个学校就读小学的话,至少还得在这里租5年,那么只是房租还得最少支付12万元。
这样算下来,这15(2005—2019)年下来,他已经支付租金约18万,如果算上预计的12万,那么他的整个租房生涯将会支付约30万的租金。
肆
万幸,他购买的这个小区没有出现群诉事件,业主们已经开始陆陆续续的收房了,而这位朋友也已经顺顺利利的将房子收了。
据他说,还将继续他的租房生涯,因为为了孩子上学,但是这套真正属于他自己的房子也开始寻找装修队了,至于为什么要装修,装修后是否要出租,自己也当一次包租公,他只是对我笑着摇了摇头。
聊天临结束,他悄悄的告诉了我一个算是小秘密吧。
他说,买房的时候,签合同的时候他都没有什么强烈的感觉,只是在收房当天,他悄悄的在租住的楼道里哭了。
但是说这句话的时候我能感受到他和刚开始聊天时气质的不一样,该怎么形容呢?
应该是"生活的苟且,从收房后剧终了"