北京房价在今年最后两个月遭遇下跌，已经是比较明显的事情了。
之前很多北京房产专家，都认为北京楼市在年底的时候，会有一个翘尾行情，但是从现在北京楼市的成交量来看，这种翘尾行情的概率比较低。
在过去的10月份里面，北京楼市的新房、二手房网签量都不及预期。大家可以清晰的看到，北京楼市的二手房网签量平均下来一天都500套都不到，大部分时间都只是在500套左右，最多的一天，网签量都没有超过1000套。
要知道在9月底的时候，北京楼市可是出台了那么多的利好消息，但是北京楼市的成交量却还是没有起色。
北京楼市最大的问题，不是北京房价会不会跌的问题，而是北京楼市到底会不会有放松调控的政策出现。如果说没有放松调控的政策出现，那么光靠北京楼市本身，房价是很难上涨的。
北京房价已经是全国房价最高的地方了，西城区的平均房价都超过了12万，东城区的房价也平均超过了11万，再往上走，难度自然是比较大的。
北京楼市已经开始进入买方市场了，北京在10月底的时候，待售二手房突破了10万套，这是历史最高记录了。
北京房价不跌，都是一件奇怪的事情。
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