什么是房改房?购买房改房时要注意什么?房改房，也叫单位房，是一种福利待遇，国家以优惠价格将公房的产权部分或全部出售给职工。房改房通常位于优越地段，周边配套完善，没有公摊面积，且实际面积可能大于房产证上的面积，因此在二手房市场上备受欢迎。然而，房改房的产权具有特殊性：第一，职工当初以成本价购买，产权归个人所有，只需补缴税费即可正常进入二手房市场交易。第二，如果职工以标准价购买，职工和单位共同拥有产权，且产权比例按售房当年的标准价占成本价的比例来确定，那么单位就拥有优先的租用和回购权，因此购房者在购买前需要确认原单位是否允许转让。第三，购房者需要前往房管局确认房屋的实际年龄和使用年限，并在过户前确认原业主是否已经按成本价补足分摊费用，以及确定土地冲突等问题的责任归属等。我是健哥，点赞关注，下期再见。评论，关注，点赞。
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