目前，金地、万凯、招商、保利、金茂、宝龙、龙湖、中海、税务、嘉源等绿色住宅企业目前进驻盐城。
其中，部分房企深耕盐城多年，在售项目也颇有口碑；也有部分房企2021首入盐城，开启发展历史元年。房企的暴雷虽然是企业层面的事，但是却吓怕了“凑齐六个钱袋子”的买房家庭。所以，2022年，买房这件事需要相当谨慎，谨慎地选择房企品牌、谨慎地选择楼盘项目，尽可能地规避风险，选择实力口碑较强的、发展健康的、资质靠谱的房企则更牢靠。
市场篇
首先，摆明一个观点：2022年楼市很难有大行情，盐城楼市仍艰难。
虽然金融政策短期放松、房企层面也有收并购政策缓解危机，但是这些政策的释放主要目的是：维稳。2022年房企总体压力还是很大的，楼市行情是否回暖，买房信心能否增强是一件复杂的、难以把握的事情。
2021年盐城大市区成交的住宅新地，将会在明年迎来批量集中入市，竞争激烈；15宗“万元地”陆续问世，品质内卷加剧；与此同时，盐城楼市新房住宅总体成交疲软，近6周新房住宅走势呈现下滑趋势，未出现回暖迹象；购房者的购房意愿普遍低下，观望者仍在观望，仅少量刚需客户选择此时入手。
好像每一件事都预示着2022年楼市的艰难。
2021年成交15宗万元地，其中，8宗地已入市，剩余地块项目或筹备、或待定。
绿城·晓风印月：2021年8月首开，目前备案约30套；
龙湖·天奕：2021年11月首开，目前草签约110套，备案约26套；
绿地香港·新天地：2021年9月底开盘，目前备案约3套；
新城·琅樾府：2021年12月开盘，目前草签约8套；
碧桂园·星钻：2021年12月开盘，目前备案约35套；
招商·雍华府：2021年11月首开，目前备案约46套；
融创·盐城壹号府：2021年9月开盘，目前备案约92套；
招商雍和府：2022年1月开盘，暂无备案情况。
这些楼盘因高昂的地价成本，或主动、或被迫定调高端路线，高价、品质、改善的标签从地块成交就已经注定，但是面临着楼市突然停摆，这些项目开盘后的总体情况并不乐观。其余，如金茂、儒辰、温州时代、仁恒等万元地块项目，也都在等，等风来。
除了这些高价地块项目之外，还有东方兰庭、拾光里、都会壹号、兴邦宸泱府等众多新盘待售，来年新房市场竞争激烈。
从近期每周新房住宅销量排行中可以看出，销售的主流项目多半集中在河东经开区、高新区等性价比较高的板块，相比品质高价盘来说，这些项目总价低，易接受，且板块发展也具备一定的潜力，因此，在楼市低谷状态下，这些楼盘相对而言去化情况较好。
目前，土地已成交待入市项目这些潜在库存量达约803万方，加上新房住宅累计库存，新房库存总量十分可观，以当前的去化水平，供需明显不平衡，来年新房市场压力不小。
☆ 小 结 ☆
总体来看，2022年盐城楼市难有大行情，能够稳中求进已经是最好的局面，土地市场也紧跟大行情而走。随着政策不断调控，当前楼市行情、价格都处于相对低位，对于部分人来说是入手的好时机。
房住不炒、维持房地产健康良性发展仍是主基调，短期投资需十分谨慎。总之，危机四伏，2022年楼市博弈无处不在。
