本文是小编为东山墅别墅为什么这么贵撰写，主要解答关于东山墅别墅为什么这么贵的相关疑惑，以下是正文。
东山墅别墅为什么这么贵？北京最豪华的别墅是东山墅区，是京城内单体市值最昂贵的别墅群，也是京城内最大的名商巨贾、世界政要聚集地。东山墅区占地100公顷，11大半岛组团，共有155席独栋别墅，80万平米的绿化面积、4.5万平米水面、0.32低容积率。地址在东四环朝阳公园东岸。东山墅被誉为北京市第一豪宅，1150平米户型的二手房挂牌价格已高达2.5亿人民币，里面住户非富即贵，都是社会金字塔的顶尖群体，称为"一般百姓看不见的阶层";传说中影视明星赵文卓、歌坛天后那英、画家方力钧、台湾国民党名誉主席连战都在此置业。东山墅位于北京市朝阳区东四环北路、朝阳公园东岸、CBD商圈，虽然是位于城市核心区的别墅，但环境优美，在一弯湖水之畔，感受不到一丝城市的喧嚣。
不同地区价格不同。如朝阳公园板块的东山墅，其500平方米—600平方米面积的二手别墅价格在6000万元—7000万元之间，单价在110000元/平方米以上；而回龙观地区的碧水庄园三期，有一套1041平方米的临湖楼王，价格达到了8500万元/套，单价才82000元/平方米。顶级独栋别墅的购买者是在购买一张通往某个生活圈层的入场券，而这种入场券的价格在不断攀升。以珠江的紫宸山为例，现在一套800平方米的独栋的价格是4500万元，而5年前只有1500万元。扩展资料在别墅市场严控的大背景下，别墅产品价值逐渐提升，独栋别墅设计就更显弥足珍贵。同时独栋别墅价格因其自身的稀缺属性与空间价值，受市场波动较小，这对独栋别墅消费者来说应属利好消息。前后庭院、功能齐备、私密感极佳的独栋别墅户型图无论从资源力还是产品力上，无疑都是匹配高端生活品位的不二之选。独栋别墅因其集收藏价值与居住价值为一体的特性，受到投资者的青 睐。与花园洋房、叠拼、联排相比，独栋别墅设计更是以其良好的私密性、高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱。参考资料来源：中国新闻网-提醒：买别墅谨遵三大法则
作为东山墅的业主很负责人的告诉你，东山墅很垃圾。户型古怪。客厅小卧室大，厨房巨大餐厅又特别小，我服了，而且上楼梯子设计在很碍事的地方。楼也修得古怪。可能是我才疏学浅欣赏不了这种古怪的艺术。而且楼都旧了，楼外面很脏。小区容积率号称0.3多，这个只有鬼知道。不过房内容积率肯定不实，实用面积很小。小区景观很垃圾，湖水干得差不多了，小区内各种大小喷泉池里早就干了，喷头都锈了。园林景观很乱，没有统一规划，也没有统一修剪，也没什么好规划和修剪的，反正树木花草该死的都死差不多了，进来小区一片萧条，跟荒废了几十年的荒地一样。物业公司垃圾，我家一月交1万多物业费，感觉物业公司什么都没干，反正整个小区那么多栋别墅没几个人住，连请清洁工扫扫地都免了。一天到晚那些傻逼中介在小区里拍照，带人看房。还时不时偷偷摸摸进后花园或者前门到处溜达，还撒尿。有时候还来敲门说看看我家户型，我都服了，我家房子又不卖，有什么看的。还耍赖说有一栋房子户型跟我家一样，但是那家没人进不去所以来我家看看，这样的理由也有？真够扯淡的，现在有人敲门都恨不得拿着甩棍。不知道小区保安都吃屎去了，每天来无数中介从来都不问不管，我网上买个东西快递在门口死活进不来，打电话根本没用，物业根本就不鸟业主。每次从学校周末回家进门都鄙视门口的保安，他还傻啦吧唧冲我笑。贵就贵在 一：哇塞 这里是北京 二：哇塞 假装不是农村，好歹算个市区（其实挺偏的，只是相当其他别墅算是比较近的了）三：哇塞 挨着朝阳公园（这个只是吹嘘，只是挨着，不是在里面，不过马路也不知道朝阳公园长什么样子，说什么挨着公园就空气好水土好都是自己骗自己的瞎话，北京雾霾让我觉得自己挨着天堂倒是很贴切）四：据说是来住了几个破B明星就把楼盘的地位抬高了，反正我死活没见过赵文卓和连战，可能人家觉得自己不得了，每天都躲着。我说艾米纳姆也住东山墅反正是不是真的也没人知道。 你去看它的宣传吧，哪一点都够得上贵。不管是建筑设计，绿化，隐私性等等。据说站在一栋别墅里，都看不见邻居的别墅，可见隐私性有多强。哪像有的联排别墅呀，站在自家窗前，都能看见对面家的人吃什么，穿什么。北京最豪华的别墅是东山墅区，是京城内单体市值最昂贵的别墅群，也是京城内最大的名商巨贾、世界政要聚集地。东山墅区占地100公顷，11大半岛组团，共有155席独栋别墅，80万平米的绿化面积、4.5万平米水面、0.32低容积率。地址在东四环朝阳公园东岸。
我姥爷也住里面，只能说物业态度不错。环境卫生，院子里有游泳池和鱼池（假山，环山抱水）地下室2层。进出严格，房子四周红外线＋摄像头，后花园游泳池对着一个小型人工湖有鱼，不少邻居钓鱼。里面住户年轻一点的一般早出晚归特别安静。明星我没有看见不过邻居经常说，那英什么的。门口经常有狗仔和记者特别是晚上。要是说贵的话可能是附近有学校有公园有大型商场交通便利，有机场。 东山墅地理位置确实很好，东四环边但是被树林层层包围不进树林完全不知道里面有个别墅区。小区里环境做的很好也很干净，对我们这样的人来说也是望尘莫及。而且跟朝阳公园就隔了四环还有天桥过去很方便。贵是肯定的！北京最豪华的别墅是东山墅区，是京城内单体市值最昂贵的别墅群，也是京城内最大的名商巨贾、世界政要聚集地。东山墅区占地100公顷，11大半岛组团，共有155席独栋别墅，80万平米的绿化面积、4.5万平米水面、0.32低容积率。地址在东四环朝阳公园东岸。东山墅被誉为北京市第一豪宅，1150平米户型的二手房挂牌价格已高达2.5亿人民币，里面住户非富即贵，都是社会金字塔的顶尖群体，称为"一般百姓看不见的阶层";传说中影视明星赵文卓、歌坛天后那英、画家方力钧、台湾国民党名誉主席连战都在此置业。东山墅位于北京市朝阳区东四环北路、朝阳公园东岸、CBD商圈，虽然是位于城市核心区的别墅，但环境优美，在一弯湖水之畔，感受不到一丝城市的喧嚣。
不同地区价格不同。如朝阳公园板块的东山墅，其500平方米—600平方米面积的二手别墅价格在6000万元—7000万元之间，单价在110000元/平方米以上；而回龙观地区的碧水庄园三期，有一套1041平方米的临湖楼王，价格达到了8500万元/套，单价才82000元/平方米。顶级独栋别墅的购买者是在购买一张通往某个生活圈层的入场券，而这种入场券的价格在不断攀升。以珠江的紫宸山为例，现在一套800平方米的独栋的价格是4500万元，而5年前只有1500万元。扩展资料在别墅市场严控的大背景下，别墅产品价值逐渐提升，独栋别墅设计就更显弥足珍贵。同时独栋别墅价格因其自身的稀缺属性与空间价值，受市场波动较小，这对独栋别墅消费者来说应属利好消息。前后庭院、功能齐备、私密感极佳的独栋别墅户型图无论从资源力还是产品力上，无疑都是匹配高端生活品位的不二之选。独栋别墅因其集收藏价值与居住价值为一体的特性，受到投资者的青 睐。与花园洋房、叠拼、联排相比，独栋别墅设计更是以其良好的私密性、高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱。参考资料来源：中国新闻网-提醒：买别墅谨遵三大法则
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