在进行任何一项工程建设时，招投标都是必不可少的流程之一。物业工程也不例外。物业工程招投标应该如何制订呢？下面我将从以下几个方面进行详细介绍。
1、确定建设目标及需求
首先应当明确该物业工程的建设目标及需求，如改善物业管理、提高楼宇品质等。在这个阶段，需要有专业的物业工程师对整个楼宇进行调研，包括现有的物业结构、建筑设计和周边配套等方面的信息。
2、梳理物业工程建设内容
在明确需求后，应当对整个物业工程建设进行梳理，包括工程设计范围、施工进度、工程质量要求、交付标准等等。同时也要考虑到施工中可能遇到的各种情况，做好应急措施。
3、编制评分标准
在制订物业工程招投标过程中，评分标准起到至关重要的作用。一般而言，评分标准应当包含技术方案、工程进度、服务水平以及资质证明等内容。同时，评分标准的制订应该考虑到投标者的实际情况，不能设置过于严苛的标准。
4、发布招标公告
在编制好评分标准后，应当发布招标公告并向各个单位或个人发出招标邀请书。招标公告应当包括项目的详细情况、投标人资格要求、评价标准、投标文件的递交截止时间等等。招标邀请书则是对应招标单位或个人具体的邀请。
5、开展资格预审
按照招标公告，物业管理公司应对进行投标的单位和个人进行评审。评审的主要目的是为了确认投标人的资格和符合性，并筛选出一些合适的投标人。资格预审的评审标准应当严格按照招标文件规定执行，能让一些不具备资格或不符合相关要求的投标人不能进入到下一阶段。
6、组织投标人参观现场
为了让投标人更加深入地了解招标工程的情况，在资格评审结束后，物业管理公司应邀请投标人前往现场考察，例如两个阶段、项目环境的特点和施工上的难点等。同时也可以讲解评分标准项目、提供相关资料及图纸。通过对现场的了解，有助于投标人更为准确地制定方案、保证工期和质量。
7、正式开展招标竞标
在以上工作准备就绪后，应当正式开展招标竞标。招标过程应当遵守公开、透明、公正的原则。开标会议要求评标委员会成员按照预定标准对每篇投标难度进行深度评审。最终，将评审结果提交给招标成员并产生中标单位。
总之，物业工程招投标应当遵循现代化管理的要求，通过严格的程序和评估，确保投标人的具体实力与施工技能，为物业管理公司的楼宇提供一站式的高质量管理服务。