沉重的消息！就在今天，小编从江门市公共资源中心获悉，泰山南新区要新建一所覆盖中小学的学校。
江门市JCR2020-95(泰山13号)霍奇位于泰山市泰成南新区德政路和长安路交叉口东北地块，拍卖价为4211万韩元，折价拍卖价格为315韩元/，将于2020年7月22日10时开始进行限时拍卖。
地块位置
据悉，地块用途是教育用地。转让面积102703.36平方米(约154亩)，土地使用权年限为50年，从签署土地转让合同之日起计算。
现在我们来看一下这个区间的计划指标。
土地性质为：中小学土地、建筑物密度35%、容积率1.3(容积率)、绿地率35%、建筑物高度80m；拍卖保证金为843万韩元，最低涨幅为85万韩元/次。
根据《广东省义务教育标准化学校标准2013》的要求，小学人均校舍建筑面积(不包括宿舍)在7 以上，中学人均校舍建筑面积(不包括宿舍)在9以上。小学宿舍的人均建筑面积在5 以上，中学宿舍的人均建筑面积在5.5以上。
地块规划条件图
计划开设96个班
地块要求：(1)竞争者应在2年内将地块开发成具备国内省级重点示范学校品牌许可管理的优质学校。竞争人员不能改变部分或全部土地使用，也不能建设与教育无关的建筑物(包括商业经营)。否则，转让人有权解除合同，收回建设用地使用权，不退还缴纳的全部土地价格，无偿没收地块范围内已建成的建筑物、构筑物和附属设施。(2)拍卖人获得土地后，应将项目学校建设成全省、全国享有盛誉的江门市优质品牌学校。学校建设标准必须达到或超过《广东省义务教育标准化学校标准》(广东校纪[2013] 17号)和《广东省国家级示范性普通高级中学督导验收方案》相关指标。
地块实况图
完工后，学校规模计划小学开设6班/年级、40人/班、6年级共1440人。中学计划开设10班/年级、40人/班、3年级30班共1200人。高中计划开设10班/年级、40人/班、3年级共1200人、全校共96个班，共3840人。(三)投标人竞争土地后，应在一个月内向台山市教育局提交《XXX学校筹办报告》 《XXX学校办学方案》，并提供会计师事务所出具的验资报告或银行出具的创业资金的有效证明。经大山市教育局审查同意，签署了《台山市民办学校联合办学协议书》。
根据《外商投资准入特别管理措施（负面清单）（2019年版）》，禁止外国投资义务教育机构。拟入选该地块的建设项目必须符合国家有关产业政策和环境法规，建设单位应当聘请有资质的环境影响评价机构编制建设项目环境影响评价文件，经授权的环境部批准同意后，可以开始建设。
地块实况
这次南新区推出了教育用地，使板块在配套上更加完美。目前地块周围已有新宁小学、新宁中学、碧桂园学校等教育资源。
随着南新区热度的提高，目前区域内聚集了保利公馆、碧桂园城虎浦、大山万达广场、骏景湾刘峰、骏景湾湖庭、泰山雅居乐花园、敏捷之家、华湖花园、凯旋湖町等多个小区。部分小区已经送到或即将送到，新地块可以满足这些业主对中小学教育的需求。
本教育用地地块将于7月22日10:00时公开挂牌出售，结果如何期待！
