今天(9月1日)上午9:30，闽侯县自然资源和计划局将于2022年举行第三次公开转让活动，现场拍卖将拍卖地块2022-05号甘蔗街一幅安置房用地。
最终，唯一竞买人莆田海悦建设有限公司（中建国际投资集团子公司）以底价4.86亿元成功竞得该地块，成交楼面价4032元/㎡。这也是闽侯县（不含高新区）今年拍出的第二幅安置房用地
房企背景
资料显示，中建国际投资集团有限公司（以下简称“中建国际投资”）是中国建筑国际集团有限公司的全资子公司，统筹管理、运营中国建筑国际集团有限公司在内地的全部业务，隶属于特大型中央建筑企业——中国建筑股份有限公司。
中建国际投资在内地开展投资业务的历史最早可追溯至20世纪90年代，2006年开始大规模发展，2010年，中建国际投资独立投资运作天津、重庆保障房项目，标志着正式进军内地保障房市场。
2011年，中建国际投资中标漳州碧湖生态园项目，正式挺进福建。随后在福州、漳州、泉州、莆田等地开展基础设施、市政工程、保障性住房和产业新城投资等业务。其中，在福州曾投资建设104国道连江至晋安段改线、高新区海西园双创孵化基地等项目。
地块出让信息
宗地2022-05号位于甘蔗街道双池村旗下片区，出让面积77.76亩（51843㎡），扣除公共绿地及道路后，实用地面积62.34亩（41559㎡）。用途为住宅、商业用地，容积率上限2.9，限高80米。
本宗地中所有商品住宅计容建筑面积约116700㎡配建作为安置房，由福州首邑城市建设发展有限责任公司按照均价10100元/㎡核定回购价格。
本宗地所有商业用房产权建筑面积约1800㎡（其中500㎡作为甘蔗十字村村部用房），由首邑城建公司按10100元/㎡回购，商业应沿西侧旗下路和东侧交通路集中布置。所有地下室（含地下停车位）建筑面积约35800㎡按3500元/㎡回购。
本宗地总计容公共服务设施面积不小于1490㎡，包括配建居民活动用房500㎡（含托幼机构），配建不少于150㎡居家养老服务站（含长者食堂）等。
宗地内北侧规划路应退让约25米城市公共绿化带，对外开放使用，不得设置实体围墙，由竞得人出资建设，建设标准不低于300元/㎡。机动车主要出入口应设置于地块北侧规划路，沿地块内南侧应预留4米宽的规划道路，不得封堵、围挡，由县交投公司负责施工建设。
本宗地应在2023年9月13日之前（交付土地之日起9个月内）开工；在2026年9月13日之前（双方认定的开工之日起36个月内）竣工；竞得人应当在2026年12月13日之前（双方认定的竣工日起3个月内）将全部安置型商品房交付给县首邑城建公司和闽侯县人民政府甘蔗街道办事处。
