天津是中国的一个重要城市，也是华北地区的经济中心之一。随着城市的发展，天津的房价也在不断变化。本文将从历史到现在，分析天津房价的走势。
1. 历史房价走势
上世纪90年代初，天津的房价还比较低廉。但随着城市的快速发展和人口的增加，房价开始上涨。到了2008年，天津的房价已经涨到了一个高峰，一些热门区域的房价甚超过了北京。但在2008年全球金融危机的冲击下，天津的房价开始下跌。
2. 近几年房价走势
2016年，天津房地产市场调控政策不断升级，房价开始回落。2017年，天津市政府发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，对房地产市场进行了全面调控。房价下跌的趋势得到了进一步加强。2020年，受新冠肺炎疫情影响，天津的房价再次下跌。
3. 房价走势分析
从历史到现在，天津的房价经历了多次涨跌。在调控政策的影响下，天津的房价呈现出平稳的态势。根据房地产市场监测数据，2021年季度，天津新建商品住宅平均价格为17785元/平方米，二手住宅平均价格为15897元/平方米。从这些数据可以看出，天津的房价相对于其他一线城市来说还是比较稳定的。
总的来说，天津的房价走势主要受政策和市场因素的影响。未来，随着城市的发展和政策的变化，天津的房价还将继续走向何方，需要我们继续关注。