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江苏盐城：购房补贴延期2个月，支持企事业单位团购商品住房
1月12日，江苏省盐城市住房和城乡建设局发布通知，将利用春节返乡置业高峰期，推出一系列促进住房消费的措施。其中，包括市区“房八条”购房补贴延期2个月，鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会。
通知称，盐城2022年全市商品房上市面积923万平方米，销售面积723万平方米，实现供需基本平衡、房价基本稳定、风险有效控制的目标。为进一步支持合理住房消费，盐城市将继续延续市区“房八条”购房补贴政策2个月至2023年2月28日。
“房八条”是指2022年6月11日盐城市政府七部门联合颁发的《关于有效应对疫情影响促进市区房地产市场健康发展的八项政策》。盐城市住建局有关负责人介绍，“房八条”在助企纾困、促进消费、稳定预期等方面发挥了积极作用，尤其当中的购房补贴政策，一直是市民关注热议的重点。针对返乡人员，“房八条”主要涉及三个政策：
一、对购买新建商品住房给予补贴。在盐来盐大专及以上学历人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，购买新建商品住房的，给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴，最高不超过3万元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合现行生育政策），购买新建商品住房的，给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴，最高不超过6万元。
二、给予安家落户购房补贴。在市区就业创业并缴纳社保满1个月以上的人员，购买新建商品住房的，给予购房网签合同总价1.5%的购房补贴，最高不超过3万元。
三、鼓励购买新房改善居住条件。对购买新建商品住房，出售原有住房的，如原有住房出售后缴纳的契税低于新房契税的，按原有住房出售缴纳契税金额予以补贴；如原有住房出售后缴纳的契税高于新房契税的，按新房缴纳契税金额予以补贴。补贴最高不超过3万元。出售原有住房的时限为2022年6月1日至2023年12月31日。
盐城市住建局表示，根据促进住房消费措施安排，盐城市鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会，发放住房消费券。鼓励各地抢抓消费旺季，加强部门和企业联动，组织开展“四个一”活动，共同推动住房消费市场快速复苏。
开展一周看房置业活动。各相关部门单位、房地产企业将充分利用各类媒体平台，利用一周时间，组织各类线上线下看房活动，传递盐城社会经济发展、城市规划建设、购房政策、房地产项目建设进度等相关信息，增进返乡置业人群对盐城住房消费信息的了解。各地将组织开发企业，在高铁站、长途汽车站等交通枢纽，增设宣传展板、导购服务台、发放宣传单页等服务工作，组织工地开放日活动，做好返乡置业人员看房接待工作。
策划一份购房促销大礼包。各地除延续购房补贴政策外，鼓励房地产企业在各项目售楼处开展“春节不打烊”活动，结合春节主题开展丰富多彩的购房活动，推出送家电、装修等购房“新春大礼包”促销活动，让消费者温馨过节、暖心过节。
组织一次团购网签办证活动。各地组织团购房群众集中选房签约活动，在交房现场积极开展“交房即办证”活动，推进民生服务工作。组织一次银企对接活动。全面落实“金融16条”政策，优化购房金融服务，加大对房地产企业的授信力度，支持房企存量融资合理展期，支持优质房企通过增信发行债券，保持房地产信贷平稳有序投放。
在此基础上，盐城将支持产业园区、院校、企事业等单位集中团购商品住房解决职工住房问题。考虑到新冠疫情对购房家庭收入的影响，对团购商品住房的职工家庭，“卖旧买新”购置改善性住房的，鼓励开发企业在认购协议中延长认购期，购房人可将旧房作为担保并给予购房优惠，具体期限和方式由双方协商确定。该条措施也适用于春节期间其他各类形式的购房团购活动。
此外，鼓励发放家居消费券。重点支持在全市限额以上家居企业消费，改善居住环境。市住建局将积极配合商务局等部门做好促进家居消费等相关工作。
盐城住建局表示，下一步，将按照国家、省和市的部署安排，围绕“稳市场、提预期、促消费、防风险”的工作思路，多措并举，支持合理住房消费需求，鼓励房地产企业提升住房品质，继续推动团购普通商品住房用于安置，优化购房金融服务，保持房地产信贷平稳有序投放，奋战首季“开门红”，更加发挥好房地产压舱石、稳定器作用，确保盐城房地产市场平稳健康发展。
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