本报记者 吴静 卢志坤 北京报道
10月13日，商票兑付平台信息显示，隆基泰和旗下的邯郸市梦湖房地产开发有限公司于9月27日到期的商票至今未兑付，已逾期16天；邯郸市龙瑞房地产开发有限公司于9月28日到期的商票已逾期15天，但金额不详。据了解，两家公司均为隆基泰和置业全资持有。
对于逾期原因，隆基泰和方面未作正面回复，但其回应《中国经营报》记者称：“公司目前正在安排兑付，预计近几天就会全部兑付。”
据了解，隆基泰和大本营为河北保定，深耕环京区域，旗下房地产开发平台为隆基泰和置业，集团旗下还有港股上市平台隆基泰和智慧能源（01281.HK）。
2017年雄安新区建设的消息公布后，隆基泰和迎来高光时刻。据时任隆基泰和总经理李海潮透露，隆基泰和当时已在北京一小时经济圈内累计开发项目逾70个，土地储备总量1700万平方米，战略储备土地面积5500万平方米。
但很快政策便明确禁止雄安进行地产开发，再加上环京限购调控影响，隆基泰和环京项目遭受重创，多个重仓地均价腰斩。
随后，隆基泰和走出环京区域，选定重点二线城市成都和西安，但其拿地成本极高。从去年2月份到5月份，隆基泰和以31亿元连拿三宗宅地，溢价率最高达96.4%。彼时，隆基泰和已有三年未在公开市场拿地。成都三项目分别定名为紫樾书香、紫樾风华、紫樾锦西府，去年下半年紫樾书香、紫樾锦西府开盘后认购率惨淡，今年紫樾风华项目则直接转卖给融创。
去年上半年，隆基泰和以7.2亿元最高地价限价+4.05亿元公办学校建设资金拿下西安软件新城一宗宅地，溢价率高达64.16%。今年4月份，隆基泰和又以89%的溢价率在西安热门地块泾河新城拿地。
根据第三方机构克而瑞公布的销售数据，隆基泰和2017至2020年权益销售额分别为235.1亿元、424.4亿元、420.4亿元和501.2亿元。中指研究院房企销售业绩统计数据显示，隆基泰和今年前9月销售额为370.0亿元。
由于本身非上市公司，隆基泰和融资渠道受限。去年6月4日，隆基泰和集团与上海爱建信托达成合作意向，双方称合作范围包括房地产融资业务、投资业务、代建合同，以及境内外债券和CMBS等资本市场业务，首期合作规模预计100亿元。
天眼查信息显示，从2020年至今，隆基泰和置业共进行9起股权质押。质权人包括万向信托、中融国际信托、华融国际信托、中建投信托等，累计出质股权数额超26亿元。以隆基泰和置业于今年1月份向华融国际信托的融资为例，其出质股权数额13.28亿元，华融国际信托官网上一份华融•天津紫金府信托贷款集合资金信托计划推介书显示，该笔信托规模为5.6亿元，用于向天津隆远房地产开发有限公司发放开发贷，最终用于天津紫金府项目的开发建设，期限为2年，预期年收益率在6.7%~8%。
今年1月份，隆基泰和在新交所发行的1亿美元票据，票面利率已高达12.5%，到期日为2022年1月19日。
（编辑：卢志坤 校对：彭玉凤）