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城市花园的质量不好倒是真的。主要原因是那会儿的万科管理真是混乱，乱到总经理都跟走马灯似的换来换去，你方唱罢我登场，城头变幻大王旗，这质量能好的了才怪了。结果后来竟然有一多半的房子有质量问题，什么稀奇古怪的都有。于是矛盾爆发，甚至成了被北京电视台曝光的第一个房产项目。
之后好像是王石亲自来北京了，但当时的业主们不认识他，一点儿面子也不给，解决不了问题就是不行，沟通会成了批斗会。于是王石没办法，从上海调来了少帅林少洲当救火队长。这次倒是用对人了，不仅化解了矛盾，还使城市花园继续热销，甚至上了榜单。
之所以王石的沟通无效，在我看来就是两个字：傲慢。这是王石的特点，也是他骨子里的精神。之后那些年王石之所以屡屡说错话，比如汶川大地震期间的捐款事件，被迫道歉都故意要流露出不服。这就是他的性格，既成就了万科，也惹来了很多麻烦。甚至连他自己都说，只要是演讲的时候一脱稿，万科公关部门就紧张，不知道老板又会惹出什么风波来。
五、
万科城市花园的历次风波也和老板的性格有关，本来都是一些小问题，解决了也就完了，非得生生给拖成了大麻烦。比如那场“业主八年维权”的风波，起因不过是那点儿土地出让金和罚款，交了就完了，赶紧补办手续。非得拧，就是不给监管部门面子，那到最后业主们肯定围攻开发商啊。
还有什么维修基金、热水涨价、班车不够什么的，并非都是万科的错，但基因中的傲慢导致问题越拖越大。
当然，城市花园的保值不太好和这些问题只能说有点儿关系，但关联并不大。主要还是产品问题。毕竟这地段儿在当年太偏远，有车没车的住着都费劲。房龄新的时候能够得到中产和富人的追捧，一旦老了，很快就会被抛弃。
富人是这个世界上最有资格喜新厌旧的，永远只喜欢刚出道儿的名媛。而名媛一旦“朝来颜色故”，就必定是“门前冷落鞍马稀”，只好“老大嫁作商人妇”。而当年的“五陵年少争缠头，一曲红绡不知数。钿头银篦击节碎，血色罗裙翻酒污。”只能是在“夜来忽梦少年事”时，回忆那曾经的辉煌荣光了。
六、
多说两句王石的傲慢。在最牛科幻小说《三体》中有一句名言：弱小和无知不是生存的障碍,傲慢才是。因为这傲慢，有时候是致命的。
王石的至暗时刻有很多次，最近的这次就是“万宝之争”，如果不是格力董小姐发飙，引得高层出手干预，那王石的时代很可能早就落幕了。万科未必会衰败，但从此与王石等高管无关了。
最开始宝能增持万科股份时，王石并没有感到危机。因为他觉得万科有的是钱，所以才会说出：我根本不在乎万科的股价，因为我们账上有几百亿现金，一旦股价跌到生死线，我们可以随时救市。
但是，宝能没想让万科下跌，人家要的是持股比例，要的是控制权。而骄傲的王石没意识到，这次是以宝能为代表的保险资本，向实体企业发起的一次典型的“野蛮人战争”。所以王石先是表示欢迎宝能，“毕竟还是深圳企业，知根知底”。在感受到危机之后，却又说出“万科不欢迎非国企的人控股”。靠，这简直是赤裸裸的傲娇了，你卖房的时候怎么不说，万科不欢迎非体制内的人买房啊？
之后最大的危机出现在对深圳地铁的增发时刻，华润这个老东家竟然投了反对票，绝对给王石砸懵逼了。可是替人家华润想想，虽然正处在宋林出事之后的困难时期，那人家作为大股东也要维护自己的权益啊。
你王石从来都不好好搭理人家，天天的爬山和跟田小姐上学。既不努力让股价上涨，也不跟人家沟通企业战略。甚至还想增发来稀释人家的控制权，那人家凭什么要支持你啊，也是人傻钱多吗？
当然，最后王石还是赢了，毕竟中国不是资本主义，不能说谁钱多谁就能控制市场。但这也挺别扭的，充分体现了王石这种资本家的傲慢，缺钱的时候就找资本要，要完了还不尊重人家。等人家真掏钱砸你的时候又抬出正义的大旗了，两头儿都想占便宜，又当又立。
七、
说实话，我现在看着城市花园，还能感受到一种傲慢。曾经的城市贵族，豪宅社区，虽然已经有些落寞，但仍然是资历的象征。想当年，这可是后沙峪的王者啊，现在只不过是英雄迟暮，徐娘卸妆……
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