一个月内，三家外地住宅企业接连刺激了广州4个区村的改造事业。
广州城中村改造这块大蛋糕，不仅本土房企虎视眈眈，外地房企也已气势汹汹地抢滩。
从今年5月末开始，广州先后有三家外地房企河南韩宇集团、深圳近田城、深圳、建集团先后拿下广州老村改造项目。
据南都记者统计，今年以来广州的旧变化相当凶猛。截至6月23日，已有26个村庄公开投标，改造范围面积为1789.8万平方米，包括近3个珠江新城(619万平方米)的面积。改造投资总额(费用)977.35亿韩元。
河南住宅公司在一个月内连续鼓动了广州的两项旧改革。
2018年，胜龙集团抢滩进入广州房地产市场后，广州区长今年再现外省房企——河南韩宇集团，动作更加激烈，一个月内怂恿广州阳具。
河南韩宇集团继5月末南沙区东龙村太石村的旧改造后，上周拿下了增城区煤镇马修村的旧改造。
马修村改造事业区居民417户，户籍人口1158人。改造范围总土地为国有土地6.61公顷，集体土地48.82公顷，改造范围内总建筑面积17.5万平方米，改造总费用约为26亿元。
河南韩宇集团成立于2006年，拥有10多家下属企业、700多名员工，是以住宅产业为主，集房地产开发、规划设计、工程建设、房地产管理、园林绿化为一体的大型企业集团。2018年，韩宇集团扩张了土南江、海南、广州，直到最近爆发，一举夺取了广州阳具开安。
另外，江龙抢了滩涂，进行了广州的旧改造，深圳和建毅拿下了辽村村的旧改造。
今天，广州公共资源交易中心宣布，增城区青城街水村村区村全面改造项目的合作企业是深圳和建集团。这是继最近河南韩宇集团、深圳近田城之后，又有一家通过旧改造进入广州房地产市场的外地房企。
辽村地区居民797户，户籍人口2415人。改造范围总用地面积30.42公顷，项目改造投资总额约15亿元。
从深圳市和建集团有限公司网站可以看到，该公司是一家多元化集团公司，成立于2007年，注册资本8亿韩元，目前集房地产、金融投资、建筑服务等多种形式为一体。
投资62亿！深圳庞体湖采取增城庆丰村的旧改造。
实际上，深圳和建集团是6月下半年以来第二家抢滩进行广州旧改造的深圳房企。
上周五(6月19日)，增城区青城街庆丰村区村全面改造项目公开了合作伙伴评选结果，深圳市近城达集团有限公司成为该项目的竞争企业。
青城市庆丰村地区居民870户，户籍人口2771人。改造范围总土地面积国有土地2.97公顷，集体土地79.99公顷，改造投资总额约62亿元。
据悉，诚实创建于1997年。目前，以房地产开发为龙头，形成了城市更新、能源技术、金融投资、城市供水、生态旅游、文化教育、商业运营、财产管理为一体的多元化企业集团。拥有数十家独资及控股企业，业务版图在深圳、广州、香港、长沙、常州、珠海、东莞、中山等地被评为2019年深圳房地产市场的龙头TOP10。
时代中国89亿改造东连村
6月23日，在东联村公开引入合作企业表决大会的情况下，时代中国以100%同意率(共66人(实际为64人))通过表决，正式携手东联村旧改革。
据悉，同一天，时代中国也在增城区青街盛丰村(九塘、豪宅、耀玉、杨玉经济合作社)旧村改造项目上中标，公开选择了合作意向企业。
番禺区大石街东联村九开项目总投资额约为89亿元人民币。该村改造范围为总用地面积47.25公顷，其中建设用地43.40公顷，农田3.85公顷。
据南岛大数据研究院数据显示，截至2019年11月，广州市在完成测量的城中村中，2018年集体收入每年超过3000万韩元的6个城中村中，大石街东联村以每年9986万韩元位居45个村中的第一位。2018年，东联村的人均股息为2.6万韩元，比排名第二的东环街蔡一村高1万韩元。
城丰村(九塘、豪宅、耀玉、洋房经济合作公司)九开区位于增城区女城市东部，改造范围内户籍人口约2850人，家庭数量约980户。项目初步改造范围约为48.67公顷(48.67万平方米)，目前建筑物总面积约为266128平方米，建筑物总数约为1182栋，总容积率约为0.55。初步改造范围限制建设区33851.7平方米，包括城市发展边界线以外的29199.2平方米。
风乐集团再次采取增城煤炭旧改造，已在该村得到4个旧改造。
6月23日，广州公共资源交易中心公示，增城区煤炭镇中心村的老合资企业是广东风乐集团有限公司。风乐集团从去年9月以来至今，通过公开招标，获得了煤尘4个村庄的旧改造。除了全心村外，还有元美村、向日葵湖村、塘沽村。
多心村
旧改项目片区居民266户，户籍人口736人。总用地面积（集体土地）18.52公顷，改造范围内总建筑面积112453.10平方米，项目改造投资总金额约为15亿元。据了解，2019年12月，增城石滩为探索“乡村振兴+旧村改造”连片开发新路径，计划在镇内5个村庄连片规划“初心十里—大湾区田园自然教育示范区”。这5个村庄分别是增江东岸的塘口村、葵湖村、元美村、田心村以及元岗村，规划总面积约10平方公里。
目前，这个5个村庄中已有4条村已和丰乐集团合作，可以预见，未来元岗村也将由该企业拿下。
南都记者邱永芬
