买房本息贷款20万,还了2年现在想提前还款划算吗?
1、贷款买房提前还款划算不划算可以根据以下条件做比较：享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。
2、不论还款多久，只要自己富余资金投资收益小于贷款利息，提前还款就合适。
3、提前还贷是否划算主要取决于需求，同时跟贷款的利率有很大的关系。借款人由于提前还贷行为可能会造成机会成本的损失。因此借款人仍在保证每月还款额的前提下，如有结余资金，不一定将其用于提前偿还贷款。
4、房贷属于大额贷款，通常申请的贷款年限会很长、贷款额度会比较高，所以贷款还了2年之后提前还款是比较划算的，性价比很高。
在银行贷款了20万,两年后有钱了提前还款是怎么算的?
1、提前还款利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。提前还款需要向银行缴纳大量的违约金，此外还要支付提前还款利息。
2、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，什么时候还清就计算到那时候。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。
3、提前还贷金额：银行规定必须是月供的六倍以上。比如，申请人的月供为元，如果要办理提前还贷，则必须达到元×61元才可以。提前还贷有无违约金，要看房贷按揭者当初与银行签订的协议，有约定则支付，没有约定则不需要。
4、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=贷款总额-提前还款部分。房贷提前部分还款后剩余部分的利息=（贷款总额-提前还款部分）协议利率还贷年限。
5、住房贷款还款方式的计算公式分为：等额本息计算 银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
买房按揭20年。已经还了两年的房贷了。假如我现在一次性把剩余款项还...
1、如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1倍，借款人将得不偿失。
2、一次性还款额=103，6059元 结果：在假设条件下，还款24期后剩余本金102，8870元；还款24期后一次性还款103，6059元可还清贷款。这样提前还清贷款可节省利息51，8832元。
3、房贷还了2年了可以提前还款。并且，房贷还了2年了提前还款还是比较划算的，在理论上来讲，客户不管在什么时候提前还房贷，都能够节省一些利息支出，在不考虑违约金的前提下，房贷越早提前还款节省的利息就越多。
4、房贷自然是可以提前还款的，你可以选择提前把剩余款项全额还清，也可以选择提前还一部分的款项。不过若是想提前还款，很多银行都有规定，必须还款满一年以上才能提前还款。
5、按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
6、并根据购房者提供的房订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把划入售房单位在该行的帐户上。