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对方按揭买房的,我怎么在买他按揭的房应该怎么办
买方如果不是按揭贷款，全款的话，就不需要配合做任何事情，等着房主还完贷款，解押后直接过户就可以了。
你买他的房子过户交易的话，他的房子的贷款必须全部还清，他项权证（抵押）注销以后才能交易卖给你。
你要买这样的房子，首先，卖方要“还款赎证”，也就是说把他原来欠的贷款还清，把产权证从银行赎出来。然后就可以正常的交易过户了。
买二手房对方有按揭，另外还有抵押怎么办 这已经是二手房交易中的普遍现象了，一般这种情况可以先签合同，但是双方在签约时就要把事情协商好，然后在补充协议中写明。
确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
你可以先赎房契再做交易，或者办理转按揭。赎契分为两种，第一：业主自行赎契。第二：买方垫资赎契。先到办理抵押该房产的银行，查清楚还差多少钱未还清。
按揭买房流程详细步骤
要办理买房贷款，流程主要包括以下几个环节：第一步、选房、首付选好要购买的房子，和房地产开发商签订购房合同协议，并支付一定的首付款给对方。
办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
按揭买房流程详细步骤主要分为以下的这几个步骤：需要签订正式的房屋交易合同，并且要支付相应比例的首付款。去准备相应的材料了，比如说个人的身份证还有户口本，另外要准备自己的征信报告银行流水等等。
买房按揭贷款流程主要如下：第一步：在房地产开发商处选好房屋，签订购房协议，并支付房屋首付款。
在售楼部按揭买房流程就怎么样的 首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
什么是按揭买房?按揭买房的流程及优点介绍
按揭买房指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。付全款的三大优点：付全款省钱、无债一身轻、转手容易。
所谓的房子按揭是指买房人在购买房屋的时候，只支付了一定金额的房屋首付款，然后以房子作为抵押物，把房子抵押给贷款银行，抵押得到的资金则被买房人用于支付剩余的买房款，而买房人再与贷款银行进行结算。
按揭是指按揭人将房产产权按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权按揭人，过程中按揭人享有使用权。
按揭买房的优点主要有：按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。
法定式按揭：是指交现有的房地产给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）给按揭权人作为还款保证。
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