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最高院关于特许经营权与收益权分离如何认定
特许经营是特许经营权拥有者以合同约定的形式，允许被特许经营者有偿使用其名称、商标、专有技术、产品及运作管理经验等从事经营活动的商业经营模式。
特许经营权：在规定时间内、地区范围内特别准许经营某个或某类商品或服务的授权。一般是针对必须取得经营许可的商品而言，由国家行政机关作出的许可批准，如烟草经营、酒类经营等。
特许经营权（Franchising）是指由权利当局授予个人或法人实体的一项特权。
按加盟者性质 按加盟者性质划分，可分为区域特许经营、单一特许经营和复合特许经营。区域特许经营是指加盟者获得一定区域的独占特许权，在该区域内可以独自经营，也可以再授权次加盟商。
特许经营权作为一类特殊的可确指无形资产，对不少企业的生产经营发挥着举足轻重的作用。市场经济的发展，对外交往的日益频繁，使国内企业接触、认识和开发利用特许经营权的机会亦日渐增多。
法律分析：可以。收益权本质上属于未到期债权，属于应收账款范畴，隶属于权利质权。最高人民法院指导案例53号 特许经营权的收益权可以质押，并可以作为应收账款进行出质登记。
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物业管理师《物业经营管理》辅导:经营实践中对物业资源的界定
经营管理人员：是指物业管理企业中从事市场分析、项目开发、招投标策划、服务内容扩展、企业形象设计和人力资源管理、质量管理、技术管理、财务管理等活动的人员。
综上可知，物业管理成本控制具有三层含义：一是对目标成本本身的控制；二是对目标成本完成的控制和过程的监督；三是在过程控制的基础上，着眼于未来，为今后成本的降低指明方向。成本控制在成本管理中起着重要的作用。
为确保物业服务企业的声誉和经济利益不受损害，应在经营管理过程中实行预警制度，即要根据收支计划和实际财务运作测算出收支平衡点，规定一旦低于平衡点多少幅度时，企业就要自动进入警戒状态。
收益权属于什么权利
1、收益权是物主收取对由于物而产生的利益的权利．受益权是指在保险责任形成时，保险合同所列明的被保险人由于各种法律原因不能行使保险金的请求权时，可以代表被保险人领取保险金的权利。
2、属于。收益权属于用益物权，用益物权是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利，用益物权人享有用益物权，就可以占有用益物、使用用益物、对用益物直接支配并进行收益。
3、收益权的解释 依法收取自己的财产所产生的 利益 的 权利 。如将自己的钱存入银行，有取得利息的权利；为自己栽果树，有收获果实的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之 意愿 而转移给他人。
4、收益权是指获取基于所有者财产而产生的经济利益的可能性，是人们因获取追加财产而产生的权利义务关系。收益权是所有权在经济上的实现形式。
5、是指著作权人享有因使用、转让作品而取得收益的权利。
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