一方面是房贷利率下调将近1%个点，但即便如此，在所有老百姓的心中依然会觉得利率比较高。已经发放的房贷，整体的利率都会在5%左右，但是如今的现金存款或者是保本理财，利率基本都会低于3%。
1、当前5年期的利率
5年期定期存款的利润基本上都是普遍在1.5%的3%之间，当前收益相对比较高的，估计也只有货币资金，但是整体的收益也要比存款利率低。以前人们会觉得银行理财是没有什么风险的，可如今也会出现大幅度的变动，甚至还可能会出现负利益。果然是没有对比就没有伤害，在经过一番对比之后就会发现房贷的利率真的非常的高。
2、房贷利率变高，理财收益走低
如今的房贷利率早就已经逐渐的上升，但是理财的收益就会进入到最低的阶段。最近一段时间，理财收益早已快速的进入到下跌的阶段，甚至还有一些早就已经破净导致无数的人都会选择赎回，而这些回到存款账户上的钱到底应该怎么办呢？老百姓还是非常聪明的认为，不如就选择提前还贷，这就等同于变相理财。
3、实体贷款利率明显的走低
2022年实体贷款利率大概下降34个基点，国家同样也会要求利率比较低的，中小微贷款整体占有的比率不应该低于30%。由此可见，房贷就变成了一种优质的资产，2022年居民存款在经过同比之后，大概增加了80,000亿左右，其中也会包括理财赎回的资金，还有买房延后的资金，绝大部分全部都属于定期存款，资金成本也会进入到增加的阶段，银行的收益也会受到一定的冲击。只要房价还在跌，自然就会导致无数的居民选择提前还贷，而这种动机也会一直存在的，无非就是希望能够搜索当前的倒挂幅度，也希望能够减缓房贷利率的下跌。短期内要想稳住楼市，就应该激励大家购买房子，这也是比较好的选择。