1、房子能抵押贷款
房子能抵押贷款，一直是很多人解决资金问题的办法。如果你有一套房产的话，那么就可以通过房屋抵押的方式来获得资金支持。下面，就让我们一起来详细了解一下这一过程。
首先，什么是抵押贷款呢？抵押贷款，就是一种借款方式，借款人可以将自己拥有的房屋作为贷款的抵押物，从而获取到相应的资金。相比其他种类的贷款，抵押贷款具有贷款额度较高，利率较低，还款方式较为灵活等优势。
那么，如何进行房屋抵押呢？首先，借款人需要拥有一套稳定的房产。其次，借款人需要通过贷款公司或银行进行申请。在申请过程中，借款人需要提供房屋产权证，身份证等相关资料。贷款公司或银行会通过对借款人的资产状况，信用记录等进行评估，最终决定是否给予贷款。
贷款公司或银行给予的贷款额度，通常是根据借款人所拥有房屋的市场价值来进行评估的。如果借款人所拥有房产的市场价值较高的话，那么贷款额度也会相应较高。
在获得贷款之后，借款人需要按照协议规定的还款方式进行还款。按时还款可以帮助借款人维护良好的信用记录，未能按时还款，则会对借款人的信用记录造成一定的影响。
总的来说，房子能抵押贷款是一种在一定情况下很有用的借款方式。但需要注意的是，在决定是否申请抵押贷款时，需要充分考虑自己的资产状况、还款能力等因素，避免因贷款而产生不必要的经济压力。
2、正在还贷款的房子可以抵押贷款吗
对于正在还贷款的房子是否可以用来抵押贷款，很多人或许会有疑虑。下面我们从贷款抵押、风险评估、还款能力等方面分析这个问题。
贷款抵押
首先明确，房子贷款的抵押与普通贷款的抵押有所不同。普通贷款的抵押物可以是无抵押贷款、存款、车辆等，而房子贷款的抵押物只能是被认可的房产，且要进行社区登记、不动产登记等手续，上述手续完成后便构成抵押。
风险评估
抵押贷款是一种高风险的贷款类型。银行或金融机构在审批贷款时会对贷款人的信用记录、借贷历史、还款能力、抵押物价值等进行评估，以确保贷款能够得到及时还款，并有效保障银行的资产安全。如果贷款人的信用记录不良，还款能力弱，抵押物价值不足等，银行或金融机构有可能不同意对这一贷款进行抵押。
还款能力
如果房子已被贷款，再进行抵押，需要考虑当前的贷款情况和您的还款能力。如果当前还款良好，且您的还款额度和与借款机构的条件达成共识，借款机构有可能同意为您提供抵押贷款。但是，如果当前还款异常，或者在贷款审核时候发现您不具有足够的抵押物价值或还款能力等问题，借款机构可能会拒绝为您提供抵押贷款。
总结
所有的贷款类型都存在风险。贷款申请者应理性面对自己的还款能力和资产状况、注意财务规划，提供充分、真实的财务信息。最重要的是，一旦申请抵押贷款，必须要认真履行还款等责任，并且做好可能会发生风险方案，以保障自己及借款机构的利益。