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农村集体经营性建设用地入市政策是什么
农村集体经营性建设用地入市政策是什么 农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。2013年11月15日，《关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)发布。
土地管理法修正案(草案)的主要内容包括：允许集体经营性建设用地入市，缩小土地征收范围，加强被征地农民利益保障，完善宅基地管理制度，强化耕地保护，适当下放农用地转用审批权限。
农村集体经营性建设用地入市是指农村集体经营性建设用地使用权以有偿方式进入土地市场交易的行为。村集体经营性建设用地入市的流程是：土地所有权人或得到土地所有权人授权的实施主体可以向所在地乡镇人民政府递交入市申请书。
中央发文:建立健全城乡统一建设用地市场,盘活存量建设用地
年农村土地新政策如下：探索土地管理制度改革、优化产业用地供应方式、市场化方式盘活存量用地、建立健全城乡统一建设用地市场、推进合理有序用海。
月9日，中共中央、国务院发布关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见。意见提出，推进土地要素市场化配置。意见强调，将建立健全城乡统一的建设用地市场。
月9日，中共中央、国务院发布关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见。意见提出推进土地要素市场化配置，建立健全城乡统一的建设用地市场、深化产业用地市场化配置改革、鼓励盘活存量建设用地，同时完善土地管理体制。
第三，鼓励盘活存量建设用地。充分运用市场机制盘活存量土地和低效用地，研究完善促进盘活存量建设用地的税费制度。以多种方式推进国有企业存量用地盘活利用。
完善土地用途变更、整合、置换等政策；（5）探索增加混合产业用地供给；（6）支持建立工业企业产出效益评价机制，加强土地精细化管理和节约集约利用。
上述意见，对于土地要素市场化，提出多个方向：建立健全城乡统一的建设用地市场、深化产业用地市场化配置改革、鼓励盘活存量建设用地；探索建立全国性的建设用地、补充耕地指标跨区域交易机制。
为什么要建立城乡统一的建设用地市场?
1、《决定》提出，建立城乡统一的建设用地市场，为今后土地制度改革指明了方向。建立城乡统一的建设用地市场是一项长期艰巨的任务，需要深入研究、系统设计，区分轻重缓急，分步实施、配套推进，不断把改革引向深入。
2、按照中共十七届三中全会的精神，农村集体依法获得的集体建设用地，在不突破用途管制的基本前提之下，可以自由入市流转，并且要求建立城乡统一的建设用地市场。
3、这是不动产登记工作部际联席会议制度建立以来，有关部门首次联合发文明确不动产统一登记城乡统一。
4、充分运用市场机制盘活存量土地和低效用地，研究完善促进盘活存量建设用地的税费制度。以多种方式推进国有企业存量用地盘活利用。
5、第一，建立健全城乡统一的建设用地市场。制定农村集体经营性建设用地入市实施意见，建立公平合理的集体经营性建设用地入市增值收益分配制度。建立土地征收公共利益用地认定机制，缩小土地征收范围。扩大国有土地有偿使用范围。
城乡一体化发展与土地制度改革
1、传统的土地配置理所当然地侵蚀了农民利益，得益更多的是当地政府或相关用地者。由此派生的利益冲突与矛盾，随着工业化、城市化发展会日益突出。近年来由此引发的群体性事件不在少数，也恶化了干群关系，损害了政府的公信力。
2、因此，以统筹城乡发展，推进城乡一体化建设总揽全区经济和社会发展大局，有利于保持全区改革、发展和稳定的大好局面，有利于全区全面小康建设的顺利进行。
3、第进一步巩固了工农联盟和人民民主专政。第农业生产的发展为工业生产的发展提供了充分的原料和广阔的市场，为国家工业化开辟了道路。
4、不仅是发展思路和增长方式的转变，也是产业布局和利益关系的调整；不仅是体制和机制的创新，也是领导方式和工作方法的改进。对于城乡一体化的根本应该废除原有的城乡二元体制制度。改革户籍制度废除现行的人口流动管制。
5、新中国成立到改革开放，我国农村土地所有制的三大阶段如下：农民的土地所有权形成时期（1949年至1954年）从新中国成立到1953年，全国土地改革基本完成，开始了全国性的互助合作社运动。
中央推动土地要素市场化配置,农地入市指导文件将出台
1、作为建立统一城乡建设用地市场的一项重要内容，“农地入市”的指导文件有望加快制定。《中共中央 国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》(下称《意见》)近日印发，在推进土地要素市场化配置方面作出全面部署。
2、月9日，中共中央、国务院发布关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见。意见提出，推进土地要素市场化配置。意见强调，将建立健全城乡统一的建设用地市场。
3、《意见》显示，土地要素市场化配置方面，提出了四个意见。具体而言，第一是建立健全城乡统一的建设用地市场。加快修改完善土地管理法实施条例，完善相关配套制度，制定出台农村集体经营性建设用地入市指导意见。
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