1、公积金贷款和商贷差多少
在进行房屋贷款时，许多人会遇到两种选择：公积金贷款和商贷。在贷款方面，它们具有不同的利率和适用范围。而其中一种最常常被提到的问题就是两者之间的差距是多少。
公积金贷款是指从住房公积金账户中获得的贷款，公积金贷款的优点是优惠的利率和期限长，一般可以分期数年甚至超过十年。公积金贷款的利率在不同的地区略有不同，通常在提取公积金之前，需要在住房公积金中累计一定的资金，同时，还需要遵守一定的规定和限制。
商贷是指银行向您发放房屋贷款。商贷的利率通常比公积金贷款利率更高，而且还有更多的限制。但是，商贷的放款额度较高，这使得一些人可以获得更多的资金，用于购买更昂贵的房屋或资产。
两者之间的差距是什么？通常情况下，公积金贷款的利率只有商贷的一半。例如，在一些地区，公积金贷款的利率可能只有4.5%，而商贷的利率则可能超过8%。当然，利率不仅是唯一的不同点。公积金贷款最高可以申请300万元的额度，而商贷的额度通常更高，可达到500-800万。
在选择公积金贷款或商贷时，您需要考虑以下几个方面。如果您的住房公积金账户中累计了足够的资金，可以尝试申请公积金贷款。公积金贷款的利率更低，期限更长，而且有一定的灵活性和便利性。如果您需要贷款金额较大，可以选择商贷，因为他们的额度更高且适用范围更广。
综上所述，选择公积金贷款还是商贷，取决于您的具体情况、需求和能力。了解差异和优缺点是非常必要的，在选择之前请务必进行详细的调查和研究。
2、住房公积金贷款和商业贷款差多少钱
住房公积金贷款和商业贷款是大众购房时的两种选择，但两种贷款方式的利率和优劣是大家需要注意的问题。
住房公积金贷款的利率相对稳定，2019年基础利率仅为4.5%左右，另外根据相关政策，贷款额度上浮不会超过1.1倍。银行根据实际年龄和贷款金额等信息审批，贷款期限一般在20年以内。
商业贷款的利率相对较高，受多种因素影响较大，银行在审批贷款时会有较高的风险评估费用，此外还需要数额较高的抵押物。2019年商业贷款的基础利率从4.9%起，银行对于不同客户的利率可能会产生不同调整，两种贷款方式的差价在1.5%左右，需要根据市场的实际情况进行分析和选择。
可以看出，两种贷款方式有很大的差距，而商业贷款的优势在于银行审核速度快，并且贷款额度较高，如果贷款金额较大或者贷款期限较长，商业贷款可能是不错的选择。但住房公积金贷款的稳定性相对较高，利率较低，如果贷款金额相对较小或者购房人员更倾向于较稳定的贷款方式，住房公积金贷款可能是更合适的选择。
选择贷款方式不仅要考虑利率差距，还需要考虑贷款期限、抵押物等多方面的因素。购房人员可以根据自己的实际情况和贷款需求进行选择。同时，为了让自己的贷款真正实现“住有所居”的目的，建议购房人员应该理智消费，延长贷款期限等方式尽量降低还款压力。