亲爱的用户，您好！本文主旨是围绕固定利率和浮动利率的优缺点及适用场景为核心为您解答在固定利率和浮动利率的优缺点及适用场景的相关疑惑，目测您大概花需要614秒阅读下文
固定利率和浮动利率?
固定利率是指借款期间不调整的利率。也就是说，利率是在签订贷款合同时设定的。无论贷款期间市场利率如何变化，借款人都按固定利率支付利息。浮动利率是一种可以在借款期间定期调整的利率。
校答案解析： （1）基本差别：固定利率和浮动利率的基本差别就在于借贷期内利率是否可以调整。以借贷关系成立时确定的利率为标准，在借贷期内不做调整的利率是固定利率。相反，在借贷期内利率可做调整的利率为浮动利率。
浮动利率和固定利率各有各的好处。浮动利率指的是每个月各家银行上报市场最优利率，去掉一个最高利率和一个最低利率后，剩余16家银行加权平均得出的利率。
现在买房贷款是固定利率好还是浮动利率好?
1、固定利率和浮动利率没有一定的好坏，相比较来说，固定利率比较的安全，因为一旦选定就会一直固定不变。而浮动利率的优劣主要取决于LPR的未来走势。如果LPR之后下降，那么浮动利率比较优惠；但是一旦上涨，那么利率也随之增加。
2、房贷固定利率还是浮动利率房贷是浮动利率。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
3、买房浮动利率好还是固定利率好？由于加点是固定不变，所以就要看你个人对LPR趋势变化的判断了。如果你认为LPR以后会降低，那么选择LPR＋加点浮动利率更划算，因为利息会变少；如果你认为LPR会上涨，那么选择固定利率更划算。
4、选择固定利率还是选择浮动利率，最主要还是看我们贷款时的利率高低。比如说有些人买房的时候可能买的比较早，几年之前的贷款利率还没有现在这么高，只有8%左右，这个时候选择固定利率还是比较合适的。
5、固定利率＝原合同利率，且在剩余贷款期限内保持不变。LPR浮动利率＝5年期LPR利率（最新）＋加点数值其中，加点数值＝原合同利率－LPR利率（12月20日），一旦确定具体数值之后，在剩余贷款期限内，固定不变。
6、买房贷款利率是固定的还是浮动的按揭利率、固定利率、浮动利率各有利弊，所以最合适的利率是最合适的。选择固定利率尽管贷款期内按揭利率不会有什么变动，但如果LPR提高了，按揭利率也不会提高，因此，按揭利率也不会提高。
房贷利率调整方式怎么选?
1、第二，提前偿还房贷。现在很多人觉得银行房贷利率下降了这么多，自己还是按照之前的房贷利率肯定很吃亏，就选择提前把房贷给还清了。之前银行对于提前还贷也并不是很在意，客户如果提前还房贷，不用缴纳违约金。
2、通过申请调整利率。房贷利率申请的调整方式包括：是银行利率调整后次年年初贷款利率新调整的利率。整年调整，即每还款满一年，调整执行新的利率。双方约定，新的利率水平一般在银行利率调整后的次月执行。
3、在未来如果贷款利率LPR会下降，在进行转换时参考LPR定价会更好，如果LPR利率会上行，那么转换成固定利率会比较好。如果用户在办理贷款时享受了折扣，比如8折或者9折，这时很多人建议选择固定利率。
4、通常贷款利率的调节方法有两种：按比例本息或按比例本息计算的公积金贷款；选择等额本息方式，选择等额本息方式即等额本息；选择等额本息方式，也就是等额本息和等额本息。
5、无论之后市场利率如何变动，都要按该房贷利率进行还款。选择二：“LPR±基点形成”挂钩LPR会面临利率波动。在保持房贷利率不变的情况下，以12月20日5年期LPR利率8%为基准倒推，计算出加点。
6、买房子贷款现在有两种选择，你可以选择浮动利率，也就是lp2，你可以选择固定的基准利率，这两种利率的方式都是可以选择的，但是哪种方式更好，要看当地的政策是怎么样的，以及你对市场的未来预期是怎么样的。
房贷的浮动利率和固定利率哪个好?
1、固定利率房贷就是个人与银行在签订贷款合同时，即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动，借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。
2、LPR浮动利率与LPR固定利率不能说哪一种更好，因为两者都有优缺点。但是对于用户来说，更符合自身需求的利率模式，那么就是最好的利率模式。
3、在央行基准贷款利率的基础之上进行打折的，选择转为浮动利率好。说白了就是原先房贷利率在90%以上的就选择浮动利率，利率在90%以下的就选择固定利率，这样的选择可以消除选择恐惧症，而且也是比较好的做法。
4、房贷利率达到88，可以转换为LPR利率。对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3%、4%，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5%，那就波动一下。
5、浮动利率。浮动利率，主要有以下几点走势：可以争取降低贷款利息的机会；符合政策指导的方向；浮动利率更加贴近最新贷款利率。这三大因素就是根据当前政策和银行贷款利率进行做出决定，选择浮动利率更好的理由。
6、应该选择固定利率吗？这次对存量浮动利率房贷的定价基准转换给了两个方向，一个是选择固定利率，永久不变；第二个就是选择以LPR为利率定价基准的浮动利率。
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