申请退房成功后能不能停贷款
申请退房成功不可以停止贷款,一般需要贷款人直接到对应的银行办理暂停贷款,手续才会正式停止贷款,因此业主在购买房子的时候,针对这方面的问题要引起注意。目前我们所说的抵押贷款,也就是房贷主要是指房子贷款给银行之后,我们跟银行贷款买的房子,一旦退房成功了,此刻银行跟贷款人之间的债权关系还没有解除,那么贷款人还是需要继续还房贷。
业主在申请退房的时候只是代表作为买方的他,已经跟开发商之间的合同终止了,但是他丝毫不会影响到作为贷款方跟银行之间的关系。如果我们在申请退房成功之后,还有两天就需要还房贷,此刻还没有跟银行终止贷款合同的话需要及时的还款,避免出现逾期的情况,一般业主在申请退房之后,需要立刻去银行办理暂停贷款的业务。
在买房子的时候,如果自己对房子的各方面都不是特别的满意,此刻想要申请退房也是可以理解的,而作为购买方只是行使了自己的合法权益,通常申请退房成功之后,也就代表我们跟开发商之间并没有任何的关系,但是此刻并不代表买房子的小伙伴跟银行之间的贷款关系已经解除,毕竟这两者之间完全是独立的,而且我们都需要承担对应的责任,需要履行对应的义务和权利。
不过在现实生活中,我们想要退房的话,首先要征得开发商的同意,然后还需要带上自己的证件,到房管局去申请退房,这个时候可能会涉及到一些流程,而我们在签字的时候也需要多加注意,另外退房的时候人们想要申请,开发商的同意是特别困难的,可能双方在沟通的时候需要找到对应的并且十分充分的理由,如果说理由不充分,想要开发商退房难上加难。