1、小区容积率是什么意思
小区容积率是指在一定范围内，小区内建筑物总建筑面积与小区占地面积之比。容积率高低直接关系到小区内的建筑物高度、密度、居住环境与舒适度等因素，因此，容积率也是衡量小区建设质量的重要指标之一。
小区容积率是由国家对城市规划的相关法规予以规定的。一般来说，不同的地区、城市、甚至是不同的小区所规定的容积率也各不相同，这是因为不同的地方和城市的经济、文化、气候条件和资源环境等不同，需要灵活地制订合适的容积率，以促进城市和小区的健康发展。
在实际建设中，容积率较高的小区，建筑物高度比较高、居住密度相应较大，空间相对较为拥挤，同时还可能存在一些潜在的安全隐患。因此，在制订小区规划时，应该根据建筑物的功能、用途等因素，科学合理地选择合适的容积率，为小区内的居民创造宜居、安全、健康的居住环境。
总之，小区容积率直接关系到小区的建设效果和居民的生活质量。在小区规划和建设过程中，应该合理选择和控制容积率，优化小区内的建筑和环境布局，为居民创造更好的生活环境和条件。
2、小区容积率是什么意思越高越好还是越低越好
小区容积率是指在规划设计一定范围内，建筑体积与占地面积的比例，通常以立方米/平方米为单位表示。小区容积率与土地利用的高效性和社区环境质量密切相关。
对于小区容积率，有些人认为越高越好，因为高容积率意味着更少的土地使用，从而节约土地资源。而低容积率通常被视为浪费土地资源，并且可能会导致住房楼盘价格的上升。
然而，这种观点实际上并不完全正确。高容积率不一定意味着更好的住宅环境。高容积率小区可能会出现房间大小过于拥挤、交通不畅、阳光透不进等问题。这样的环境可能会影响居住者的生活质量和健康。
相反，低容积率意味着更多的场地可供使用，大屋跟大院，是一种比较融洽的居住环境。这种环境更适合居民休闲、绿化、和生活品质更高的规划和设计。因此，在新建小区上，应该考虑当地实际情况，找到合适的容积率指标，才能建造未来更理想的住宅环境。
在实际设计中，需要做出科学合理的判断，平衡容积率、土地利用率和居民生活品质等方面的矛盾，才能得到更合适的建筑规划。比如，可选择合理设置组团、改变建筑高度、借助装饰景观设置等方式，从而在平衡空气和阳光、绿化和休闲等等多个方面，找到更佳的建筑规划。
总之，小区容积率并没有一概而论的“越高越好”或者“越低越好”的标准答案。在规划和设计过程中，需要兼顾实际情况和居住者需求，保障住宅环境质量，并促进城市健康发展与可持续未来。