1、小产权多少年
小产权房指的是未经国家正式批准、未具有合法产权的住房。对于小产权房的产权周期，不同地区有不同规定，但一般来说是在20年以上，最长不超过70年。
小产权房主要出现在城市中无序拆迁和违法建筑之中，由于行为违法，缺乏相关部门的监管和保护，建筑质量、房屋结构等方面可能存在一定的隐患。因此，购买小产权房需谨慎。在选择购买小产权房时，应先了解相关政策和法规，慎重考虑相关风险和后果。
在某些情况下，购买小产权房也有一定的优势，例如价格相对较低、刚需市场大等。但同样需要注意，小产权房的产权周期有限，房屋无法过户，未来可能存在一定的处置难题。此外，由于其并非合法产权，也可能面临被拆除等的风险。
综合来看，小产权房虽然存在诸多问题，但考虑到一些特殊情况下的需求，其存在也有其必要性。重要的是，在购买小产权房时，需要慎重考虑相关风险和后果，选择正规渠道且有可靠保障的购房机构和开发商，以确保自身合法权益不受损害。同时，也需要加强相关部门的监管和保护，保障公众购房安全和合法权益。
2、公寓房产权40年到期后怎么办
随着城市化的发展，越来越多的人选择购买公寓，但是你是否知道，公寓房产权只有40年，那么40年到期后该如何处理呢？
40年到期后，业主可以选择续期。根据《物权法》，房屋产权期限的到期期限一般为70年。因此，业主可以在公寓房产权到期前申请续期，续期时间一般为50年，这样就能保证房屋产权更长期的使用。
业主还可以选择转让。如果到期后不打算续期，业主可以选择将房屋产权转让给别人。房屋产权的转让需要公证或者在法律机构进行认证，业主需要与购房者签订具有法律效力的房屋转让合同，在完成必要手续后，将房屋产权转让到新的业主名下。
若业主不想续期且找不到购房者，可以选择在房屋产权到期后归还国家。在纳税完毕后，业主需提交申请并交纳一定费用，然后将房产归还给当地政府，政府将有计划地进行再利用。
公寓房产权只有40年，但是业主有多种选择来处理它们。业主可以选择续期、转让和归还国家，但无论做何选择，务必要在合法的程序下进行。