1、60万贷款20年月供多少
“60万贷款20年月供多少？”这是许多人在购房时常常面临的一个问题，事实上这是一个需要考虑多方面因素的复杂问题。下面本人将以贷款利率、还款方式、贷款总额等为例，为您一一解答。
首先需要知道的是，贷款利率是直接影响月供的因素之一。在目前我国的利率政策下，如果你是首套购房，贷款利率在基准利率基础上上浮10%左右，若有购房记录，则利率再上浮一定幅度。而且要注意，不同金融机构的利率浮动也是有差异的，所以在选择贷款机构时，要做好比较。
其次是还款方式。目前我国的贷款还款方式主要有等额本金和等额本息两种。前者每个月的还款额是相等的，所还的本金和利息比例逐月变化；而后者每个月还款的总额是相等的，所还的本金和利息比例在全贷款期间内基本上都是固定不变的。因此，等额本息还款方式在前期还款时压力较小，但在全款期内还利息本金比例相对较高。
还要考虑的是贷款总额。借款人每月的还款额等于“贷款总额 ÷ 还款月数”，而还款月数等于“贷款年限 x 12”，所以如果贷款总额较小，月供自然就会减少；相反，如果贷款总额较大，则还款月数也会增加，月供就会增加。因此在贷款时，要合理把握贷款总额和还款年限的比例。
综上所述，回答“60万贷款20年月供多少”这个问题并不是一个简单的数字，而是需要考虑多个因素的。当然，我国也提供了多种利率和还款方式供借款人参照选择。因此，在贷款前，一定要事先了解自己的自身情况和资产状况，选择合适的利率和还款方式，以便更好的还款。
2、60万贷款20年月供多少等额本息和等额本金
对于很多家庭来说，房贷是他们一次比较大的财务投资。假设我们拿到了60万元的房贷，想要选择20年的还款期限，这时候我们就需要先计算出每月还款的金额。下面将分别介绍等额本息和等额本金两种还款方式。
等额本息是指每月还款金额包括本金和利息，每月还款金额相同，但随着还款期限的不同，每月还款中本金和利息的比例不同。我们需要计算出每月还款的金额，公式如下：
每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数] ÷ [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]
假设我们的贷款本金为60万元，利率为4.9%，还款期限为20年，那么每月还款额就为3897元。
等额本金是指每月还款额相同，但利息随着本金的逐渐减少而逐渐降低。每月还款中本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。我们同样需要计算出每月还款的金额，公式如下：
每月还款额 = 贷款本金 ÷ 还款月数 + (贷款本金 - 已归还本金累计额) × 月利率
假设我们的贷款本金为60万元，利率为4.9%，还款期限为20年，那么第一个月的还款额为30000元，最后一个月的还款额为25417元。
通过对比两种还款方式，我们可以发现，等额本息每月还款额相对稳定，对于月现金流预算较为可控；而等额本金每月还款额逐渐减少，总利息支付总额较低，更为适合理财能力较强的人选择。
选择何种还款方式需要考虑自己的现实情况和理财能力。一定要认真计算每月还款金额和总利息支付总额以便做出正确的决策。房贷负担虽然重，但是只要合理规划和管理，我们一样可以拥有自己的温馨宝屋。