北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
今天单位的业余红娘不知从哪儿看到个数据，说是北京大龄女中有60%拥有自己的独立房产。我觉得这比例太高了，因为按照统计，北京24-40岁的未婚女人高达近百万，60%就是至少50多万。而全北京全部的存量房也不过是不到800万套，让她们就占了7%，还是独立房产，我觉得可能性不大。
不过女人婚前买房这事儿倒确实是不少，我就已经遇到不知道多少起咨询了。所以甭管红娘这数字是不是真的，我都认为北京将出现一个趋势，就是丈母娘不敢再逼买房，女人带着房子嫁妆结婚或许成为时尚，至少会越来越多。
为什么？
没别的原因，优质男越来越少，越来越不好抢！
一、
其实这种事儿在中国历史上一直存在，优质男从来都是稀缺资源。自古以来，女人要想找到好老公，都必须是倒贴的。
这和很多人理解的凤求凰送彩礼不一样，那是因为很少读历史，又成长生活在相对贫穷的乡村，没见过、不了解中国的婚嫁往事。
其实稍微一琢磨就知道，如果一直都是送彩礼才能娶老婆，那嫁妆这个词从哪儿来的啊？
嫁妆这东西至少从周朝就很流行了，当然只是在上层社会。嫁，就是嫁人，女人到别人家生活。妆，原意就是女人的衣服和装饰，延伸为随身物品。两个字合在一起，那就是女人出嫁时候随身带走的东西。
为什么要从娘家带走东西，因为如果没有的话不好找婆家，或者说找不到好婆家，至少不容易门当户对。其次，如果什么东西都不带的嫁过去，有可能受到轻视，甚至是欺负，所以嫁妆是给自己当支撑的。第三，嫁妆的产权是属于娘家的，是女人的私人财产。如果男人在老婆没有犯大错误的情况下休妻，那这些财产是要让女人原物带回娘家的。也就是说，这些财产只是暂存在婆家，可以临时救急，但产权是没有变的。这就会让男人有所忌惮，提醒他无故休妻是要付出代价的。
但是，之所以会出现嫁妆这种东西，还是基于好男人太少。女方家里如果不多给点儿东西，那人家未必娶，这女孩儿也就嫁不出去了。
二、
当然，这种风俗只存在于相对富裕的家族之间。贫民肯定是以彩礼为主的，要不然娶不到媳妇。也就是说，所谓的丈母娘卖女儿，从古至今都是底层贫民的风俗。
甭说要彩礼了，荒年吃不上饭的时候直接卖儿卖女给人家当奴隶也是常事儿，不算新鲜。看看红楼梦里，那些丫鬟小厮都是被父母卖进来的，女孩儿没直接卖给青楼妓院就不错了。人穷志短，没办法。
富裕家庭即是财富的汇集地，在什么年代都是稀缺资源。在古代婚姻市场上，男方是占有优势的，因为挑选余地大。一般从13/4岁就开始找人说媒，一直到18/9岁再娶也无所谓，甚至20以上都行，年龄跨度大，可挑选余地也大。
尤其到了明清时期，也就是明朝中期之后，纳妾制度松弛。男方只要是家里有钱，找不到合适的妻子可以先纳妾，只要有儿子出生就不怕断了香火。妻子只是身份上高于妾，但在生育上是一样的，只不过正妻的孩子是嫡出而已，正房。所以男方并不真的着急，慢慢找。
而女方则不同了，如果不能在豆蔻年华嫁出去，那再想找个合适的婆家就不容易了。因此不得不增加嫁妆的规模价值，借此来给婚姻增加筹码，都是为了女儿能生活的更好。
三、
这种送嫁妆的风俗一直延续到民国。比如典型的就是蒋中正的初次婚姻，19岁的毛福梅嫁给了14岁的蒋介石。不仅毛家送了大笔的嫁妆，远远超过彩礼。就这年纪都整整差了5岁，真正的女大五赛老母。为什么？
因为毛家是当地望族，而奉化这地方太小，没几家能门当户对，所以毛福梅才拖到了19岁。好容易逮到个小蒋，一旦长到14岁就赶紧成亲吧，毛家等不起了。结果小蒋先生是真的没成年呢，不仅在婚礼上就上街跟孩子们抢炮仗头儿去了，新婚之夜还不懂得进洞房，非得跟老娘睡，气的他娘差点儿没背过气去。
蒋先生的最后一次婚姻，也就是娶宋美龄，那也是收了大量的嫁妆的。当时虽然蒋介石比她大十岁，又有过好几次婚姻，但毕竟是曾经的北伐军总司令，中国最有希望的实权政治人物。而宋美龄当时已经30岁了，放到今天都是大龄剩女。大姐嫁给孔祥熙，当时已经是财阀+高官。二姐更了不得，中国第一夫人。再加上宋家的资历和人脉财力，想找个门当户对的太难太难了。
所以，当蒋先生求婚的时候，虽然二姐反对，但宋美龄稍加犹豫也就答应了。不仅结婚，宋家还送上了大笔的嫁妆，连婚房小洋楼都是宋子文主动买的，就为了给妹妹抬身价。当然，宋家的最大嫁妆就是人脉资源，让蒋介石被英美江浙财团所接纳（主要是美国，老蒋终生和英国不对付）。
四、
再举个例子，更能说明嫁妆的重要性。
南宋奸相秦桧，干过什么就不说了，千古骂名洗不白了。他的出身中等，虽然也是官宦之后，但他爹的最高职务不过是知县，家里也不算富裕。所以秦桧最早只能当教书先生，还写过诗，大意是但凡家里有点儿钱，也犯不上当孩子王跟这帮猴崽子较劲。
但之后秦桧科举进士及第，年方25岁，绝对的青年才俊。于是被他老丈杆子看上了，王家，名相王珪之后，所以秦桧娶的是宰相的孙女，绝对的凤凰男娶了白富美。多说一句，他老丈杆子还有个妹妹，生了个女儿叫李清照，因为李家清廉钱少，只能下嫁才子赵明诚。
秦桧和王氏是绝对的一丘之貉，狼狈夫妻。但秦桧为什么这么听老婆的话？除了娘家的门第显赫，有一次夫妻打架王氏更说出了实情。据说王氏被激怒了，拍案而起：老娘当时嫁给你，光嫁妆就是20万贯。没有我们王家的财力和人脉支撑，你能在官场一帆风顺吗？秦桧当时就怂了，俯首帖耳，唯夫人马首是瞻。
20万贯，在任何时期都是巨款了，当时普通人月收入不过是几贯而已，县太爷算高薪了也不过20贯月薪。包青天最高职务是副国级，一年2万贯，折合人民币2000万。20万贯，约等于现在的两亿人民币，在当时的汴梁能买20个普通院子，或者两套豪宅府邸。
那这问题来了，王氏的家族可是宰相之后，她爹也是省部级高官，至于对这么个刚考上进士的秦桧这么重视吗？还真至于，没别的，好小伙子太少了，不重视抢不着啊。
这种风气兴起于唐朝，科举只要一发榜，豪门权贵立刻派人抄回去，挨着个儿打听谁没娶媳妇儿。只要是有单身的，赶紧就派人提亲，晚了就让别人抢走了。典型的例子就是李白，本身是商人之子，贱民，没资格参加科举。但因为才华出众，竟然两次都娶了宰相的孙女。
唐朝甚至真的发生过抢女婿的事件，就是发现某个进士太突出了，怕被别人占上，干脆直接抢，抢人的当然也是皇亲国戚，但女儿就是嫁不出去啊。
到了宋朝，这种风气更加浓厚。比如著名的张尧佐抢亲，贵为国丈太师，开封府尹，龙图阁大学士，跟包大人的官衔一样。但就是这样也得抢女婿，而且仗着自己是皇帝的老丈杆子，干脆伪造皇帝诏书，命令新科状元娶自己的小女儿。
同为北宋的苏辙，苏东坡的弟弟，唐宋八大家之一。为了嫁女儿操心大发了，没办法，女儿太多，五个。到最后小女儿的时候就因为凑嫁妆，老头儿一咬牙连房子带地全给卖了，这才凑了不到1万贯。一直到临老才又买的小房子，弄得俩儿子直埋怨。
可怜天下父母心，甭管多有权有钱，在任何时期想给女儿找个好女婿都不容易。
五、
写这些不是贬低女性不好嫁，只是说中国自古就有这么个传统，厚嫁才能找到好老公。这个世界上虽然男女比例一直失调，男多女少，但从古代到民国，底层始终有20%的男人是终身娶不上老婆的，基因没资格延续。
前些日子某地弄出个“给大龄光棍暖被窝儿工程”，闹的沸沸扬扬的，都说是侮辱女性。可以这么说，但也看得出对光棍现象的重视。其实历朝历代都重视，要不然光棍儿多了容易生事。
李连杰有个电影《投名状》，里面领兵攻城的口号是什么？“抢粮、抢钱，抢娘儿们”，后来据说被改了，改成“抢粮抢钱抢地盘儿”。但实际上，抢女人才是当时的真实情况。比如清末捻军之所以爆发，就是淮北地区男多女少，底层贫民娶不上老婆。所以干脆响应太平军造反了，就是为了抢女人，宁可掉脑袋也得先体验下本能欲望。
底层穷人是娶不上老婆，富裕阶层是不好嫁出去，这就是阶层分裂。其实就跟美国倒牛奶一样，优质资源垄断在上层手中，旱的旱死涝的涝死。
不说这些了，三观不正。但是现实就是这么个情况，偏远小城市的彩礼能要出天价，而在北京呢，大龄剩女嫁不出去的有的是。之所以北京不要彩礼，跟经济有很大的因素。
福建和潮汕地区更甚，不仅不要彩礼还赔嫁妆，甚至连份子钱都不要，费用都由女方出。但人家也有前提，就是女儿不外嫁。那当地能有那么多的好小伙子吗？竞争之下，女方只好更多的承担费用，没办法的事情。
六、
总之，在我看来，北京等大城市为什么单身女性自己购房啊，一是给自己个保障，房子比男人靠谱儿。二是给自己增加筹码，不靠男人也能生存，在婚恋环境中能占优。这不是说男人少，而是条件好的男人太少。长此以往，估计嫁妆会在北京越来越盛行的。
所以未婚小伙子们努力吧，自身优秀才是硬道理，才能娶到好老婆。
仅供参考。
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