1、房产证怎么办
对于购房者而言，房产证是最为重要的凭证之一，一旦丢失或损坏，就需要及时采取措施进行补办。那么，房产证怎么办呢？
第一步，赶紧去派出所报案，同时向物业管理处或开发商报告。一旦报案，就可以避免可能出现的后续纠纷。
第二步，准备好相关证件。办理房产证需要提供购房合同、身份证、户口簿或居住证等相关证件原件及复印件，以及一张近期彩色照片。
第三步，办理补证手续。在街道或乡镇政府房屋土地管理所申请补办房产证，需要填写“房屋权属证申请表”等相关资料，同时支付相关的手续费用。
需要注意的是，在办理补办手续时，房产证丢失的情况下还需要到公证处办理公证。对于房产证被盗、被抢等情况，建议在补办之前先到公证处办理公证，以避免不必要的麻烦。
此外，对于需要过户的房屋，补办房产证前需要先完成过户手续。否则，由于产权人信息不一致，将可能导致补办房产证被拒绝。
总之，房产证是房屋所有权的重要凭证，一旦丢失或损坏，需要及时采取措施进行补办。以上就是房产证怎么办的具体步骤，希望对购房者有所帮助。
2、房产证抵押在银行了需要用房产证怎么办
在现实生活中，许多人在购买房子时需要贷款，而银行通常会要求房产证作为抵押品。因此，许多人在贷款后会发现，自己手中持有的房产证仍在银行处抵押。
如果您需要使用房产证，又因为抵押在银行而无法取得，您可以采取以下措施：
1.与银行联系
首先，您应该与借款银行联系，询问有关解押房产证以及过程的详细信息。银行通常会要求您提供一些相关资料，如产权证明、抵押合同等。
2.等待抵押到期
如果您无法取得房产证，并且与银行联系也未能解决问题，那么您可以等待抵押到期。通常情况下，抵押期限为贷款期限，在此期间，您是无法要求解押的。
3.委托专业律师
如果您希望更快地取回房产证，可以委托专业律师处理此事。律师会根据您的需求和要求，协助解除房产证的抵押，或者协助和银行进行谈判。但是，这可能需要支付一定的费用。
总之，房产证在银行抵押的情况下，需要用房产证时，首先应该与银行进行沟通，并提供相关资料。如果无法解决问题，可以等待抵押期满或委托专业律师进行处理。无论采取哪种方法，都需要认真处理，并且遵守相关的法律法规。