新浪乐居讯(编辑 蓝天)6月的成都楼市看似平静,实则依旧热闹。多个热盘加推就售完,位置好的项目首开就认购完。好的方面是,政府对楼市进行了调整,房价整体呈现平稳趋势,小编的小心脏再度恢复了活力!
6月大事件:
1、成都地铁4号线二期在6月2日正式开通运行,温江和龙泉人民发来贺电。
2、6月22日,位于新都的67亩3号宗地被国企背景的甘建投成都房地产开发有限公司拿下,总价8.29亿,成交楼面价6150元/㎡。
3、6月28日,龙泉驿区十陵板块地价以11400元/㎡被拍!中海15.12亿拿地!
4、银行逐渐收紧房贷,放款变缓。
2017年上半年最后的这一宗土拍,让人不禁感叹到:成都5环都买不起了吗?
成都楼市6月房价地图
成都2017年5-6月12区房价涨跌图
从两个月的房价对比可以看出,房价下跌最多的区域是锦江,而上涨最多的区域居然是城北的新都。锦江区均价仍然最高,新都的在售楼盘数量全城最多。
新都,你现在就要高唱“昨天你对我爱答不理,今天我让你高攀不起”了吗?答应我,给点时间缓冲一下好吗?
本编周边的部分朋友,有些社保没缴够2年;有些年轻不懂事,放弃工作去体验青春造成社保断缴;还有一些不缺社保的伙伴,第一次体验了一把线上选房却惨遭“手慢无”的买房过程。买房故事那么多,对于准备买房却没买成房的人来说,三个字概括状况——“惨惨惨”。
成都房价近期稍显平稳,是一个合适的下手机会,作为一名活泼又严肃的房地产从业小编,必须给你们一点干货,读懂成都,先看房价,来看看你还能买得起哪里?
-------------------成都主城区房价----------------
青羊区
青羊区有房在售楼盘为10个,骡马市板块处在成都的市中心,住宅的价格和国际城南的价格差不多,基本保持在15000-20000元/㎡;金沙板块可在售住宅已经不多;外光华板块主的楼盘有太行瑞宏朗诗金沙城、华润金悦湾、雍锦园,都是区域豪宅,太行瑞宏朗诗金沙城、华润金悦湾暂无房源可售,外光华的新盘光华壹号花园暂未开盘,项目距离地铁4号线中坝站500余米,是值得期待的新盘之一。
在售楼盘 | 价格约 |
恒大广场 | 28000元/㎡ |
融城云熙 | 16000元/㎡ |
紫御熙庭 | 15000元/㎡ |
成都青羊万达广场 | 12000-15000元/㎡ |
雍锦园 | 1800-3000万元/套 |
融创观玺台 | 16000-18000元/㎡ |
泰业城中城 | 13000元/㎡ |
潮蓉金沙彦府 | 15000元/㎡ |
富力中心B座 | 20000元/㎡ |
海亮樾金沙 | 17000元/㎡ |
青羊区的住宅完美诠释了西贵的气质还在,整体适合改善型购房者购买。
锦江区
作为一个大部分板块都在主城的区域,锦江的房价一直遥遥领先于其它区域,区域有阿玛尼艺术公 寓和望江名门这样的豪宅项目,这里的“一道风景价值千万”,还有攀成钢区域的品质大盘,而在6月份,由于区域的东湖公园、川师和三圣乡板块已无房可售,区域整体的房价看似是降下来了。
在售楼盘 | 价格约 |
仁恒滨河湾 | 26000元/㎡ |
九龙仓擎天半岛 | 20000-26000元/㎡ |
恒大都汇华庭 | 27000元/㎡ |
吉宝凌云峰阁 | 24000-27000元/㎡ |
伊泰天骄 | 26000元/㎡ |
首创娇子1号 | 37000-40000元/㎡ |
成都星汇广场 | 16000-27000元/㎡ |
阿玛尼艺术公 寓 | 45000-85000元/㎡ |
泰合国际财富中心 | 13500-80000元/㎡ |
俊发星雅俊园Park公馆 | 9000元/㎡ |
卓锦曼购中心 | 27000元/㎡ |
望江名门 | 40000-100000元/㎡ |
东府九座 | 17000元/㎡ |
万达瑞华中心 | 22000元/㎡ |
绿地锦天府 | 22000-23000元/㎡ |
万达瑞华中心 | 22000元/㎡ |
创意山 | 7000元/㎡ |
万达瑞华中心 | 22000元/㎡ |
万达瑞华中心 | 22000元/㎡ |
三圣乡在售楼盘包括创意山和首创娇子1号,在售均价分别为7000元/㎡(公 寓)、37000-40000元/㎡(别墅),首创娇子1号的别墅价格让人意外,价格这么高,绿化一定做得很好吧?三圣乡的明星楼盘绿岛筑和华熙528艺术村迟迟不开盘,让吃瓜群众好着急。攀成钢依旧在售那几个高端项目,房源都带装修,整体均价和之前差别不大,都坚定地保持在小编难以接受的水平。
武侯区
宜居和富人区是武侯区多年来的代名词,区域包含桐梓林、红牌楼和新双楠三大板块。
在售楼盘 | 价格约 |
龙湖金楠天街 | 12000-40000元/㎡ |
武侯万达广场 | 21.8万元/套 |
大鼎世纪广场 | 12000元/㎡ |
双楠港汇广场 | 12000-13000元/㎡ |
紫檀2期紫檀轩 | 25000元/㎡ |
中海熙苑 | 17500-19500元/㎡ |
营盛双子座 | 13000元/㎡ |
金科双楠天都 | 13000-15000元/㎡ |
蓝光雍锦世家 | 24000元/㎡ |
万茂UIC | 12000元/㎡ |
中环晓院 | 22000元/㎡ |
金阳不夜 | 9500元/㎡ |
阳光城檀府 | 15500-20000元/㎡ |
凯德领邸 | 25000元/㎡ |
桐梓林板块可在售楼盘只有紫檀2期紫檀轩,项目尾盘在售均价约25000元/平米。红牌楼在售金科双楠天都、营盛双子座和蓝光雍锦世家,整个板块的配套和交通都很完善,区域的汽配城搬走后,板块将成为主城区的宜居的成熟商圈。新双楠汇集了中海、中粮这样的大品牌开发商,目前区域主要在售写字楼和商铺较多,住宅项目很少。
成华区
成华区楼市价格整体变化不大,区域的400来电量在2017年上半年最高,看来购房者也开始“东进”了。
在售楼盘 | 价格约 |
金科中心 | 7500-8800元/㎡ |
鲁能城 | 30000-50000元/㎡ |
信和御龙山 | 15000元/㎡ |
中海新华府 | 45万元/套 |
中国铁建广场 | 9500元/㎡ |
保利林语溪 | 16500元/㎡ |
首创花与城 | 11000元/㎡ |
泰博理想城 | 11200元/㎡ |
金科星耀天都 | 9500元/㎡ |
未来中心 | 18000-25000元/㎡ |
中洲里程 | 15000元/㎡ |
交大梦家 | 10865元/㎡ |
永立龙寓 | 14000元/㎡ |
香澜半岛 | 12000元/㎡ |
华润熙悦广场 | 8000元/㎡ |
绿地悦蓉公馆 | 10000元/㎡ |
香澜坊 | 10500元/㎡ |
雍锦阁 | 17500元/㎡ |
华润中心 | 15000-60000元/㎡ |
随着地铁7号线的建设,二仙桥、崔家店板块正在转变。龙潭寺、北湖板块由于中铁建、恒大、绿地等品牌开发商的加入,也变得异常热闹。
动物园、青龙场板块在售住宅项目为首创花与城和华润熙悦广场,区域有地铁,配套也基本完善。成都主城区房源已不多,首创花与城是三环内难得的主城区现房项目。
建设路商圈配套成熟,目前在售楼盘已经不多,区域新盘SM锦悦在6月份进行了首次开盘,首批次已售完,主城楼盘已经如此稀缺。
驷马桥纯住宅项目较少,区域享受地铁3号线带来的便利,新盘青秀未遮山还未开盘,值得继续关注。
金牛区
金牛区可在售楼盘非常少,区域主要涵盖国宾板块和羊西线,羊西线附近没有新盘。
在售楼盘 | 价格约 |
高家庄赞城 | 7200元/㎡ |
恒大曹家巷广场 | 16000元/㎡ |
首开龙湖紫宸|香颂 | 11000-14000元/㎡ |
保利学府城 | 15000元/㎡ |
保利国宾首府 | 12000-13000元/㎡ |
炎华置信花千集 | 15000元/㎡ |
瑞升城北橡树林 | 14000-15000元/㎡ |
天悦汇 | 13000元/㎡ |
银海中心 | 11650-55000元/㎡ |
港泰通航大厦 | 28000元/㎡ |
金牛之心荷花池广场 | 160000-250000元/㎡ |
华霖点金城 | 8500元/㎡ |
国宾板块可在售住宅有保利学府城、保利国宾首府,其余为商业项目,这里不得不提到区域的热盘保利堂悦和龙湖西宸原著,尤其是龙湖西宸原著,项目二批次的高层房源在6月28日拿证,当晚就进行了开盘公正摇号,摇号客户分为全款和非一次性付款两类客户,成都人民对龙湖地产有种特别的喜爱之情。
羊西线在售新房较少,以刚需盘为主,在售均价约7200元/㎡。
高新区
终于说到国际城南了,区域属于重点限购区域,相比上个月,房价只上涨了0.92%,感人啊,距离在高新区买房,只差社保和钱了。
在售楼盘 | 价格约 |
龙湖世纪峰景 | 28000元/㎡ |
龙湖九里晴川 | 18000元/㎡ |
招商大魔方 | 28000元/㎡ |
红树湾3期轻奢公馆 | 18000元/㎡ |
嘉年华青年城 | 9000元/㎡ |
北大资源颐和翡翠府 | 17000-19000元/㎡ |
中环丰锦 | 20000元/㎡ |
嘉祥瑞庭南城 | 17000元/㎡ |
复地金融岛2期 | 25000元/㎡ |
中洲锦城湖岸 | 24000-28000元/㎡ |
曙光国际公馆 | 12000-15000元/㎡ |
朗基御今缘 | 19000-21000元/㎡ |
华润时光里 | 12000元/㎡ |
大源欢 乐颂 | 16000元/㎡ |
成都文儒德 | 40000元/㎡ |
旭和蓝花楹花园·社区底商 | 37000-57000元/㎡ |
雄飞新园名都坚果社区 | 13000元/㎡ |
中国铁建西派澜岸 | 30000-40000元/㎡ |
南阳御龙府 | 10000元/㎡ |
润富国际998 | 21000元/㎡ |
莱普敦公馆 | 19500元/㎡ |
锦城南府猫先生 | 13500-15500元/㎡ |
成都银泰中心华悦居 | 35000-40000元/㎡ |
成都银泰城写字楼 | 20000元/㎡ |
新街里No.6 南城都汇商业) | 20000-45000元/㎡ |
金融城以写字楼为主,住宅在售成都银泰中心华悦居、招商大魔方。
中和的转变绝对能算作咸鱼大翻身,紧靠城南,让区域占据先天优势,虽然还有很多的不足,但整体规划已经出炉,地铁也正在修,以后不要再说中和是城乡结合部了。
------------------成都郊区房价----------------
郫都区
郫都区自从地铁开通、撤县设区后,房价也跟着变化,尤其是坐拥地铁2号线的犀浦板块,坐享地铁6号线(在建)福利的红光房价略有上涨,老城区房价变化不大。
在售楼盘 | 价格约 |
绿地国际花都 | 6000元/㎡ |
华宇天府花城 | 5300-5700元/㎡ |
上置绿洲雅宾利花园 | 5500-6400元/㎡ |
中铁奥维尔 | 5600元/㎡ |
舜苑一里阳光 | 5700元/㎡ |
蓉树园 | 5500元/㎡ |
熙水岸 | 4000元/㎡ |
时代悦城 | 4100元/㎡ |
中铁银杏广场 | 5800元/㎡ |
朗基少帅府 | 10000元/㎡ |
蓝光公园悦府 | 12000元/㎡ |
天邑宏御花园 | 4700元/㎡ |
清河湾 | 13000元/㎡ |
成都中航城 | 6650元/㎡ |
同森锦熙 | 6600元/㎡ |
西岸翠景 | 7200元/㎡ |
蜀鑫西TOWN | 7100元/㎡ |
中铁天宏康郡 | 5000元/㎡ |
中冶中央公园 | 5500元/㎡ |
领地锦巷兰台 | 12500元/㎡ |
天璟荟 | 35000-50000元/㎡ |
万科城臻园 | 12500-13500元/㎡ |
铂悦郡 | 6400元/㎡ |
润弘丽都 | 4400-4600元/㎡ |
重百汉正广场 | 6500-31000元/㎡ |
天立香缇华府 | 8000元/㎡ |
百维广场 | 11000-16000元/㎡ |
蓉晶公馆 | 4200元/㎡ |
花样年龙年中心(商墅) | 12000元/㎡ |
滨江两岸 | 8500元/㎡ |
公园1号 | 6600元/㎡ |
中铁西郡英华三期 | 6000元/㎡ |
金壕雅庭 | 5200元/㎡ |
合能橙中心 | 15000-50000元/㎡ |
上善天成 | 7000元/㎡ |
西蜀祥瑞府 | 4400元/㎡ |
犀浦在售住宅项目有万科城臻园和滨江两岸,距离地铁2号线站点较近。
红光板块居住人群较多,不知道是否因为有了地铁6号楼,所以才没有考虑给这个区域规划有轨电车。地铁6号线的修建,在一定程度上提高了红光的房价。
老城区的楼盘主要以低价的刚需盘为主,区域的配套和城建不足。中冶中央公园这个刚需盘,推荐刚需去看一看。
新都区
作为6月份全城上涨最多的区域,新都的楼面价已高达11080元/㎡,区域还有凤凰高架BRT和地铁1、3、5号线(在建)等规划,加上北改,新都的交通和商业配套正逐步改善。 小编建议正在看房的朋友考虑一下新都,不要等到均价上万的时候再后悔。
在售楼盘 | 价格约 |
恒大御府 | 6800元/㎡ |
爵领欧城 | 7000元/㎡ |
麦田国际社区 | 6000元/㎡ |
源上湾国际社区 | 6300元/㎡ |
东骏湖景湾 | 8300-9000元/㎡ |
香江全球家居CBD | 8000-26000元/㎡ |
雄飞北尚广场 | 5700元/㎡ |
海高伦美林国际社区 | 5000-7000元/㎡ |
桂湖名城 | 5000元/㎡ |
中洲中央公园蓝湖郡 | 8000元/㎡ |
家益凤凰富居 | 7350元/㎡ |
融创凯旋公馆 | 7300元/㎡ |
绿地城 | 8500元/㎡ |
保利湖心岛 | 7500元/㎡ |
丰怡阳光 | 6200元/㎡ |
思学园智能村 | 5300-6000元/㎡ |
润扬观澜鹭岛 | 8000元/㎡ |
保利狮子湖 | 7500元/㎡ |
荣盛香堤荣府 | 7500-8500元/㎡ |
友盛上都 | 5800-6000元/㎡ |
龙湖听蓝湾 | 12800元/㎡ |
优品道珑苑 | 35000元/㎡ |
保利大都汇 | 9256元/㎡ |
万科翡翠洋房 | 11500-13000元/㎡ |
保利爱尚里 | 8000元/㎡ |
富豪公馆 | 6800元/㎡ |
万科五龙山蓝山 | 450万元/套 |
香城润园 | 4200元/㎡ |
天合凯旋里 | 26000元/㎡ |
成都国际美博城 | 28000元/㎡ |
成都海峡茶城 | 15000元/㎡ |
和信香榭澜郡 | 5300元/㎡ |
欧尚花园 | 4200元/㎡ |
天湖豪布斯卡 | 22000-32000元/㎡ |
北新国际广场 | 7000元/㎡ |
融创凯旋东岸 | 7400-7600元/㎡ |
圣桦公馆 | 7000元/㎡ |
万科五龙山璞院 | 12000元/㎡ |
合能珍宝锦城 | 16000-18000元/㎡ |
恒大上林苑 | 7500-9000元/㎡ |
和信沪丰领地) | 27000-28000元/㎡ |
万科五龙山珑溪 | 170-195万元/套 |
多个品牌楼盘加推,这个大多数人嫌弃的“乡坝坝”也要逆袭了。
温江区
地铁4号线的开通,让温江人民可以坐地铁到市中心“逛吃逛吃”,这也温江的楼盘一个涨价的理由,恒大、保利、蓝润等品牌开发商聚集于此,光华大道显得非常热闹。温江城区可在售楼盘不多,多数项目等待加推。
在售楼盘 | 价格约 |
首铸千禧河畔 | 6800元/㎡ |
置信国色天乡鹭湖宫八区 | 15000元/㎡ |
佳年华太平洋广场 | 8500-9000元/㎡ |
恒大新城 | 8500元/㎡ |
蓝润光华春天 | 7500-8000元/㎡ |
保利西子城 | 23000-24000元/㎡ |
佳兆业丽晶公馆 | 17000-25000元/㎡ |
恒大名城 | 16000元/㎡ |
鹭湖宫全景舱 | 6100-6200元/㎡ |
宇顺莲花坊 | 4500元/㎡ |
世豪金河谷 | 300-550万元/套 |
中国西部文化城 | 8500元/㎡ |
恒大御景 | 6388元/㎡ |
温江理想城 | 8900元/㎡ |
财富中央城 | 5400元/㎡ |
乐古浪成都 | 4800-6800元/㎡ |
芙蓉西墅 | 288-358万元/套 |
明信城 | 6500-6800元/㎡ |
彩叠园 | 308万元/套 |
珠江御景湾 | 10000元/㎡ |
中铁丽景书香 | 5800元/㎡ |
学府憬城 | 6000元/㎡ |
东原城 | 5100-5300元/㎡ |
珠江广场青云台 | 9500元/㎡ |
国色天香在售鹭湖宫全景舱、财富中央城,区域在建地铁17号线。地铁4号线终点站万盛站附近的楼盘均价在5K-6K。
光华大道周边楼盘已经升级为地铁盘了,关键是周边的可在售项目屈指可数,还有很多楼盘等待加推,价格不再亲民,恒大在地铁17号线(在建)凤溪大道南站的位置打造了恒大未来城,恒大装修房的2.0版本,价格或许会创新高。
龙泉驿区
龙泉驿十陵板块的土拍,让人意外,“东进”速度是否如城南一样快呢?这次土拍在近期将会成为购房者热议的话题之一。
在售楼盘 | 价格约 |
雄飞生活广场 | 7600元/㎡ |
首创万卷山 | 7900元/㎡ |
炜岸城 | 8600-20000元/㎡ |
中粮御嶺湾 | 22000元/㎡ |
艺锦湾 | 10000-15000元/㎡ |
龙湖三千庭 | 16000元/㎡ |
保利紫薇花语 | 8300元/㎡ |
金茂悦龙山 | 6600元/㎡ |
新城吾悦广场 | 7000-40000元/㎡ |
成都铂悦山 | 6550元/㎡ |
皇冠湖壹号 | 8000-14500元/㎡套 |
海亮彩悦府 | 9000元/㎡ |
卧龙谷壹号 | 25000元/㎡ |
东原晴天见 | 11800元/㎡ |
博客小镇 | 13000-14000元/㎡ |
东山国际君度半山 | 16000元/㎡ |
香槟城 | 8500元/㎡ |
帝一广场 | 6300元/㎡ |
第九空间大厦 | 7300元/㎡ |
融创天府逸家 | 9000元/㎡ |
蓝光公园华府 | 12000元/㎡ |
昂世半山观邸 | 9800-13000元/㎡ |
中心城 | 30000-60000元/㎡ |
金科东方雅郡 | 8900元/㎡ |
龙都国际 | 4800元/㎡ |
华润国际润街 | 8000-40000元/㎡ |
三盛都会城 | 15-24万元/套 |
西河之前均价在5K的楼盘现在无房可售,剩下的金泉香槟城和雄飞生活广场均打造为装修房,它们完美诠释了地铁的重要性。阳光城主要以均价约4K-6K的刚需盘为主,区域交通和配套目前还很欠缺。大面是龙泉驿的热门板块,龙湖、融创、世茂、蓝光等品牌开发商都在这里有项目,注意了,板块已正式迈入单价万元的新时代。
双流区
紧靠城南的双流房价早已进入9K时代,区域楼盘主要分布在城区、航空港和华府,华府和航空港板块的交通和配套现对于老城区要好很多,区域的万科第五城成为6月的热销盘,最近2个批次的加推均取得不错的成绩。
双流的老城区常常被遗忘,如今的均价也上9K了;航空港在售楼盘较少,在地铁8号线在建中;华府人气依旧热,万锦城、中铁骑士府邸、格林城、中海右岸都是区域的在售热盘。
在售楼盘 | 价格约 |
中海右岸 | 13500元/㎡ |
融创长滩壹号 | 600-2400万元/套 |
成都国韵村 | 9000元/㎡ |
华新锦绣尚郡 | 250万元/套 |
蜀镇乐购广场 | 14000元/㎡ |
贵通御苑雙楠城 | 7500元/㎡ |
格林城 | 11000元/㎡ |
黄龙溪谷 | 350万元/套 |
中铁骑士府邸 | 13000元/㎡ |
远大林语城南庭 | 8000元/㎡ |
蓝光空港T5 | 10000元/㎡ |
北大资源公园1898花瓣里 | 15000-35000元/㎡ |
金座威尼谷 | 8800元/㎡ |
瑞升橄榄山 | 10000元/㎡ |
牧马山牧山湖蔚蓝卡地亚 | 700-18000万元/套 |
成都国际总部经济区 | 10800-13800元/㎡ |
三里花城 | 9700元/㎡ |
成都国奥村 | 13000-14000元/㎡ |
隆鑫十里画卷 | 15000-20000元/㎡ |
------------------成都重点郊区房价----------------
天府新区
那些年错过的天府新区,如今小编只能远远观望了。从成都市政规划来看,天府新区确实有很多优势,多条地铁的修建、锦江宜居景观的打造和学校的引进,让这个区域成为了城南的新中心。后天优势的形成,也让区域已经成为品牌开发商高端项目的首选之地。
在售楼盘 | 价格约 |
成都雅居乐花园 | 16000元/㎡ |
新鸿基悦城 | 14000-15000元/㎡ |
三利麓山城 | 10000元/㎡ |
滨江和城 | 9500元/㎡ |
南湖世纪 | 11000元/㎡ |
棠湖泊林城 | 300万元/套 |
保利锦江里 | 16000元/㎡ |
万科翡翠公园 | 12000-14000元/㎡ |
海伦春天 | 12500元/㎡ |
铂雅苑 | 16000元/㎡ |
蓝润ISC | 21000元/㎡ |
和贵南山上 | 650万元/套 |
合能枫丹铂麓 | 13000元/㎡ |
雅居乐十里花巷 | 7500元/㎡ |
蔚蓝卡地亚花园城 | 17500元/㎡ |
中德麓府 | 900-5500万元/套 |
半山艾马仕 | 456万元/套 |
世茂云湖 | 13000-17000元/㎡ |
麓湖之春 | 13000元/㎡ |
鑫苑鑫都汇 | 18000元/㎡ |
电子科大科技园(天府园) | 6300元/㎡ |
北京街 | 8888-10000元/㎡ |
德商御府天骄 | 19000元/㎡ |
海伦印象 | 14500元/㎡ |
融创Nano公馆 | 16000元/㎡ |
中铁卓越中心 | 20000元/㎡ |
麓岭汇 | 13000-17000元/㎡ |
华阳板块在售房源涵盖高层和别墅,区域已经没有均价万元以下的楼盘了。
麓山大道的楼盘价格基本也上万了,唯 一均价未上万楼盘是滨江和城。
-----------------------写在最后-------------------
6月份的成都房价就是这样,均价未上万的板块有动物园、青龙场、羊西线、西河、龙泉驿城区、郫县老城区、红光、双流城区、航空港、国色天乡、温江城区、光华大道、新都城区、大丰和198板块。
成都,一座来了就走不脱的城市,选择留在这个城市的朋友,你如今能在哪里安家呢?
(声明:以上楼盘价格截止至6月28日,具体价格以售楼部为准)
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